ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية يعيق تعافي سوق الإسكان الأمريكي
توقف مسار التراجع المستمر لأسعار الفائدة على القروض العقارية -والذي استمر لأربعة أسابيع متتالية- بصورة مفاجئة يوم الثلاثاء، على وقع صدور تقرير شهري أظهر معدلات تضخم فاقت التوقعات؛ حيث سجل متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عاماً قفزة بـ 12 نقطة أساس مقارنة بيوم الاثنين ليصل إلى 7.30%، مسجلاً أكبر صعود يومي في غضون أكثر من شهر وفقاً لبيانات «مورجيج نيوز ديلي» ونقلتها شبكة «سي إن بي سي».
جاء ذلك في أعقاب مؤشر أسعار مستهلكين عاكس لضغوط تصاعدية واسعة النطاق تجاوزت قطاع الوقود، ومقترناً بتقرير توظيف صدر الجمعة الماضية كشف عن اقتصاد أعلى نشاطاً من تقديرات المحللين.
وفي هذا السياق، أشار ماثيو غراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في «مورغيج نيوز ديلي»، إلى أن تركيز الاحتياطي الفيدرالي المُعلن على كبح التضخم جعل بيانات الأسعار تحمل ثقلاً استثنائياً يفوق تقرير الوظائف الأسبوعي، مما جعل رد فعل الأسواق فورياً ومنطقياً؛ في وقت أدت فيه موجة التراجع السابقة لأسعار الفائدة خلال الشهر الماضي إلى تحفيز الطلب، مسجلةً ارتفاعاً في طلبات القروض العقارية بنسبة 6.2% خلال الأسبوع الماضي على أساس معدل موسمياً وفقاً لبيانات «رابطة المصرفيين للرهن العقاري».
