التصرفات العقارية في أبوظبي ترتفع 76.1% خلال 9 أشهر
سجلت التصرفات العقارية في أبوظبي نموًا ملحوظًا خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، بعدما ارتفعت قيمتها بنسبة 76.1% على أساس سنوي، لتصل إلى 171.26 مليار درهم، بما يعادل نحو 47 مليار دولار، من خلال تنفيذ 38,483 معاملة، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.
وأظهرت البيانات ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بنسبة 131% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، لتبلغ 86.11 مليار درهم، بما يمثل 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق.
17.22 مليار درهم استثمارات الأفراد غير المقيمين
وبلغت استثمارات الأفراد غير المقيمين في القطاع العقاري بأبوظبي 17.22 مليار درهم خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم المسجلة طوال عام 2025، والتي بلغت 8.2 مليار درهم.
وشارك مستثمرون من 121 جنسية في هذه الاستثمارات، وتصدرت المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا قائمة الدول من حيث قيمة الاستثمارات.
وعلى مستوى حركة السوق، ارتفعت قيمة معاملات البيع والشراء بنسبة 105% لتصل إلى 119.33 مليار درهم، من خلال 23,749 معاملة، بزيادة 49.2% في عدد المعاملات على أساس سنوي.
كما سجلت معاملات الرهن العقاري نموًا بنسبة 30.2% من حيث القيمة، لتبلغ 45.92 مليار درهم، عبر تنفيذ 14,390 معاملة، بزيادة 13.2% في عددها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
جزيرة الريم تتصدر التصرفات العقارية
وعلى مستوى المناطق، تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة التصرفات العقارية، بإجمالي 29.86 مليار درهم، تلتها جزيرة الحديريات بقيمة 28.62 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بنحو 18.69 مليار درهم.
وجاءت جزيرة ياس في المرتبة التالية بقيمة تصرفات بلغت 13.4 مليار درهم، ثم مدينة زايد بإجمالي 5.36 مليار درهم.
وتشير التوقعات إلى أن ست مناطق رئيسية ستستحوذ على 77% من المعروض العقاري الإضافي المتوقع حتى عام 2030، وهي جزر السعديات والريم وياس والحديريات، إلى جانب مدينتي زايد وخليفة.
ارتفاع معاملات الهبة والمساطحة والإيجار طويل الأجل
وامتد النمو إلى فئات أخرى من التصرفات العقارية؛ إذ ارتفع عدد معاملات الهبة بنسبة 145% ليصل إلى 76 معاملة، فيما زادت قيمتها الإجمالية بنسبة 389% لتبلغ 440 مليون درهم.
وفي المقابل، سجلت معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل 268 معاملة بقيمة إجمالية بلغت 5.57 مليار درهم، بنمو 52.9% في القيمة، رغم تراجع عدد المعاملات بنسبة 18.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
تسجيل 54 مشروعًا عقاريًا جديدًا
وعلى صعيد النشاط التنظيمي والمهني، سجل مركز أبوظبي العقاري 54 مشروعًا عقاريًا جديدًا بنهاية سبتمبر، فيما بلغ عدد المهنيين العقاريين المرخصين 3,677 مهنيًا، بزيادة 32% في عدد التراخيص مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
وفي مؤشر الشفافية العقارية العالمي الصادر عن شركة «JLL» لعام 2026، تقدمت أبوظبي ثماني مراتب، لتصل إلى المركز 33 عالميًا، مقابل المركز 41 في عام 2024، مسجلة 2.42 نقطة.
ووفق المؤشر، انتقلت الإمارة من فئة الأسواق شبه الشفافة إلى فئة الأسواق الشفافة، كما جاءت في المرتبة الثانية إقليميًا على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وسجلت أكبر تقدم بين الأسواق التي شملها المؤشر على مستوى العالم.
