3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
تبدأ من 1500 جنيه شهريا.. تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر لطرح آلاف الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع إتاحة سداد قيمة إيجارية شهرية مدعومة وإمكانية الانتقال إلى نظام التمليك وفقًا للقواعد والضوابط المحددة.
ويأتي الطرح الجديد ضمن خطة تستهدف توفير نحو 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار على مرحلتين، بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
20 ألف وحدة سكنية ضمن الطرح الجديد
تشمل المرحلة الأولى من الطرح نحو 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتتوزع الوحدات بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بما يتيح للمواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار المدعوم فرصًا متعددة للحصول على مسكن مناسب وفقًا لشروط الطرح.
الإيجار يبدأ من 1500 جنيه شهريًا
تبدأ القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة من 1500 جنيه شهريًا، وفقًا لما أعلنته مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتختلف قيمة الإيجار من وحدة إلى أخرى بحسب موقع الوحدة وقيمتها السوقية، مع استمرار الدعم الحكومي الذي يهدف إلى خفض قيمة الإيجار التي يتحملها المستفيد.
وبحسب الضوابط المعلنة، لا تتجاوز قيمة المبلغ المستقطع شهريًا 25% من إجمالي دخل المستفيد، بما يراعي قدرته على تحمل الالتزام المالي.
شقق بمساحات 75 و90 مترًا
يتضمن الطرح 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوزع وحدات الـ90 مترًا في عدد من المدن الجديدة، من بينها أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا فتتواجد في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
شقق الإيجار تصل إلى 16 محافظة
يمتد نطاق الطرح ليشمل عددًا من المحافظات، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
ويكون التقديم وفقًا لمحل الإقامة المثبت في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدة داخل محافظة المتقدم، يمكن السماح له بالتقديم في أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
يتضمن الطرح أيضًا نحو 3280 وحدة سكنية ضمن مشروع «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
ويستهدف هذا الجزء من الطرح توفير وحدات سكنية مناسبة للأسر المستحقة في المناطق التي يشملها المشروع، ضمن جهود الدولة لتحسين مستوى المعيشة وتوفير سكن ملائم.
شروط حجز شقق الإيجار 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الأساسية للاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار، ومن أبرزها ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، وألا تتجاوز قيمة القسط أو المبلغ المستقطع شهريًا 25% من إجمالي الدخل.
كما يشترط أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المحافظة التي توجد بها الوحدة، وفقًا للمستندات المطلوبة، وألا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
وتتضمن الشروط كذلك عدم استفادة المتقدم سابقًا من برنامج دعم سكني أو مبادرات للتمويل العقاري، على أن تخضع عملية التخصيص النهائية لجميع الضوابط الواردة في كراسة شروط الطرح.
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر
يشترط للاستفادة من الوحدة سداد تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر، على أن يتم استكمال قيمة التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، طبقًا للقواعد المنظمة للعقد.
مدة العقد وإمكانية التمليك
تبلغ مدة عقد إيجار الوحدة ثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع البنود والضوابط المنصوص عليها في عقد الإيجار.
ويتيح النظام للمستفيد الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية الانتقال لاحقًا إلى نظام التمليك وفق الآليات والشروط التي تحددها وزارة الإسكان.
ويستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتمليك توفير بديل سكني مناسب للمواطنين الذين قد لا يستطيعون تحمل تكلفة شراء الوحدة بصورة مباشرة، مع الاستفادة من الدعم الحكومي لتقليل الأعباء الشهرية، وإتاحة فرصة الحصول على مسكن ملائم وفق ضوابط واضحة.
