4 شركات عقارية تتنافس على تطوير 150 فدانًا بعد استردادها في مستقبل سيتي
كشفت مصادر مطلعة عن قيام شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، المطور العام لمدينة مستقبل سيتي بشرق القاهرة، بسحب قطعة أرض تبلغ مساحتها 150 فدانًا من شركة مصر إيطاليا العقارية، وذلك على خلفية عدم الالتزام بسداد مستحقات مالية خاصة بالأرض، إلى جانب التأخر في تنفيذ الأعمال المقررة وفق الجداول الزمنية المتفق عليها.
وأوضحت المصادر أن قرار استرداد الأرض جاء بعد مراجعة موقف المشروع والتأكد من وجود تأخر في معدلات التنفيذ، فضلاً عن عدم انتظام سداد الأقساط المستحقة، مشيرة إلى أن شركة مصر إيطاليا العقارية لا تزال تمتلك قطعة أرض أخرى داخل المشروع وتواصل العمل على تطويرها بصورة طبيعية.
وكانت شركة مصر إيطاليا العقارية قد تعاقدت في عام 2018 على تطوير قطعتين من الأراضي داخل مدينة مستقبل سيتي بإجمالي مساحة بلغت 268 فدانًا، لإقامة مشروع سكني متكامل تحت اسم "البوسكو سيتي"، إلا أن جزءًا من هذه المساحة عاد مرة أخرى إلى شركة ميدار بعد إنهاء التعاقد عليه.
وتُعد مدينة مستقبل سيتي واحدة من أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة بشرق القاهرة، حيث تمتد على مساحة تقارب 5200 فدان، وتستهدف استثمارات تتجاوز 315 مليار جنيه، وتضم عشرات المشروعات السكنية والتجارية والخدمية التي تنفذها مجموعة كبيرة من شركات التطوير العقاري.
وفي سياق متصل، أفادت المصادر بأن أربع شركات تطوير عقاري كبرى تتنافس حاليًا للحصول على الأرض المستردة بالشراكة مع شركة ميدار، وهي شركات تطوير مصر، وحسن علام العقارية، ولافيستا للتطوير العقاري، وماونتن فيو، وذلك بهدف إقامة مشروع عقاري متكامل على المساحة محل الطرح.
ويأتي هذا التطور بالتزامن مع تغييرات شهدتها هيكل ملكية شركة مصر إيطاليا العقارية خلال الفترة الأخيرة، عقب التوصل إلى تسوية بين المساهمين الرئيسيين، أسفرت عن استحواذ رجل الأعمال خالد العسال وأسرته على كامل الشركة، بعد شراء حصة كانت مملوكة لشقيقه هاني العسال وأسرته.
ويرى متابعون للسوق العقارية أن إعادة طرح الأرض قد تسهم في جذب استثمارات جديدة وتعزيز وتيرة التنمية داخل مدينة مستقبل سيتي، خاصة في ظل اهتمام عدد من كبرى شركات التطوير العقاري بالحصول على مشروعات جديدة في شرق القاهرة، الذي يعد من أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات العقارية خلال السنوات الأخيرة.
