بين المساحة والسعر.. لافيستا تواجه إنتقادات تهز السمعة

منذ تأسيسها في عام 1991، تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، إذ نفّذت عدة مشاريع سكنية وساحلية في مناطق استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، العين السخنة، والساحل الشمالي، وقد نجحت في بناء اسم قوي في فترة قصيرة نسبيًا مقارنة ببعض الشركات الأقدم في القطاع.

تعتمد لافيستا في عروضها على تصميمات عصرية راقية، موقع متميز للمشروعات، وتشطيبات عالية الجودة بهدف تقديم مجتمع سكني متكامل وعالي المستوى لخدمة الباحثين عن نمط حياة راقٍ أو استثمار طويل الأجل. 

وتبرز الشركة في تنفيذ مشاريع متعددة مثل الباتيو فيدا، الباتيو تاون، لا فيستا سيتي، وقرى ساحلية في الساحل الشمالي والعين السخنة.

ورغم السمعة القوية التي بنَتها لافيستا، إلا أن السوق والعملاء يثيرون بعض الانتقادات والملاحظات المتكررة، خاصة حول بعض المشاريع الكبرى:

أول هذه الملاحظات يتعلق بأسعار الوحدات في بعض مشروعات الشركة — خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة  التي يُنظر إليها على أنها مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع المنافسة في نفس المناطق، وهو ما يعكس تركيز لافيستا على شريحة العملاء الباحثة عن وحدات فاخرة وخدمات عالية التكلفة.

كما يشكو بعض العملاء من انخفاض خيارات المساحات الصغيرة في بعض الكمبوندات، ما يحد من إمكانية دخول شرائح شرائح اجتماعية ذات احتياجات ومساحات أصغر داخل بعض المشروعات مثل La Vista City Hills في التجمع السادس، حيث يرى البعض أن الشركة تركز أكثر على الفيلات والوحدات الكبيرة التي قد لا تناسب الجميع.

وعلى الرغم من أن الكثير من التعليقات المكانية حول الشركة لا تُظهر تفاصيل نقدية مثبتة في مواقع مراجعة مستقلة، إلا أن الاهتمام الكبير بأسئلة العملاء في مجموعات التواصل الاجتماعي حول مشاكل محتملة في الشركة وطلبات رأي الناس يشير إلى وجود تساؤلات لدى المشترين المحتملين حول تجربة التعامل مع الشركة وكيفية تنفيذ التسليم وخدمة ما بعد البيع، رغم عدم توفر تقييمات رسمية أو تقارير شكاوى موثوقة حتى الآن.

ويتضح أيضًا أن الثقة العامة في اسم لافيستا قوية لدى شرائح كبيرة من المستثمرين، لكن قلة المراجعات والتقييمات الرسمية عبر منصات تقييم مستقلة تجعل من الصعب الوصول إلى تقييم شفاف للمشكلات الحقيقية التي يواجهها العملاء. منصة Yellow Pages، مثلاً، لا تظهر أي تقييمات أو مراجعات عن الشركة، مما يدل على نقص في البيانات المتاحة عن التجربة الفعلية للمشترين.

من جهتها، تُبرز مصادر الشركة الرسمية رؤيتها في تقديم مشروعات سكنية متكاملة بخدمات ومرافق عالية المستوى، وتؤكد التزامها بالجودة والتسليم في المواعيد المحددة، وهو ما يسعى العملاء غالبًا إلى التأكد منه عند اتخاذ قرار الشراء.