مصر 2025.. الاستثمارات التي غيرت قواعد اللعبة وحققت المليارات
مع اقتراب نهاية عام 2025، يبرز حصاد الاستثمارات في مصر كقصة نجاح اقتصادي ملحوظ، مدعومًا بانتعاش الاقتصاد بعد أزمات سابقة، انخفاض التضخم إلى أقل من 15% في أبريل، وتدفق استثمارات أجنبية مباشرة بلغت 9 مليارات دولار في النصف الأول من العام.
وشهدت الأصول الرئيسية مثل الذهب والبورصة عوائد قياسية، بينما ساهمت القطاعات الناشئة في تعزيز النمو الاقتصادي.
ونستعرض في هذا التقرير، من بانكير، أبرز الاستثمارات الناجحة، والعوائد الفعلية والعوامل الدافعة، لنوفر نظرة شاملة تساعد المستثمرين في تقييم الإنجازات السنوية.
عوائد قياسية للذهب تصل إلى 62% وسط تقلبات عالمية
وكان الذهب أحد أبرز النجاحات الاستثمارية في 2025، محققًا عوائد تصل إلى 62% محليًا، مدفوعًا بنقص الدولار وارتفاع الأسعار العالمية إلى أكثر من 4400 دولار للأونصة.
وبدأ السعر المحلي للجرام عيار 21 عند 3740 جنيهًا في يناير، ليصل إلى 5790-5855 جنيهًا في ديسمبر، بنمو 55%.
ووفقًا لتقارير، ارتفع سعر الذهب بنسبة 23% بالجنيه المصري حتى أغسطس، متفوقًا على بعض الأصول الأخرى.
كما زادت احتياطيات الذهب في مصر إلى 128.82 طن في الربع الثالث، مما يعكس الثقة فيه كملاذ آمن.
وساهمت الإيرادات من تعدين الذهب في زيادة إيرادات المعادن بنسبة 131% إلى 446 مليون دولار، مع إنتاج قوي في الربع الثاني من شركات مثل Barrick Gold التي سجلت ارتفاعًا بنسبة 5% في إنتاج الذهب.
وهذا النجاح جعل الذهب خيارًا مفضلًا للتحوط ضد التقلبات، رغم تحذيرات من عدم تكرار الوتيرة في 2026.
نمو 45% في مؤشرات البورصة
وشهدت البورصة المصرية عامًا استثنائيًا، مع عوائد تصل إلى 45% على المؤشرات الرئيسية مثل EGX30، الذي ارتفع بنسبة 18% حتى أغسطس بالجنيه المصري.
وفي ديسمبر، بدأت الأسبوع بارتفاع أخضر مدعومًا بتدفقات أجنبية، مما يعكس الثقة المتزايدة بعد الإصلاحات النقدية.
وساهم خفض الفائدة في زيادة السيولة، مع أداء قوي في الربع الثالث حيث كانت مصر من أفضل الأسواق الناشئة بنمو يفوق 20%.
والترقية الائتمانية من S&P إلى 'B' في أكتوبر عززت الجاذبية، مع تدفقات غير مقيمين بلغت مليارات الدولارات في الديون المحلية.
وهذا الحصاد يؤكد مكانة البورصة كاستثمار ناجح، خاصة في قطاعات الطاقة والتكنولوجيا.
نمو سوق العقارات في مصر
وبرز سوق العقارات كاستثمار مستقر ناجح، مع نمو يتراوح بين 15-20% سنويًا، وارتفاع أسعار بنسبة 30.4% في أبريل على مستوى البلاد.
وبلغ حجم السوق 1.58 تريليون دولار، مع سيطرة القطاع السكني، وتوقعات زيادة أسعار 10-30% بفضل مشاريع المدن الجديدة.
وفي القاهرة، شهد السوق انتعاشًا مع تسليم 13,800 وحدة سكنية في الربع الرابع، مدعومًا بإصلاحات سياسية وثقة المستثمرين.
وجذب الاستثمارات من الخليج والأوروبا، خاصة في العقارات الفاخرة والتجارية، مع تقرير Savills يشير إلى تحولات في الطلب وآليات التمويل.
ورغم الركود النسبي في البداية، أصبح العقار خيارًا للحفاظ على القيمة، مع نمو قوي في المناطق الساحلية والعاصمة الإدارية.
الشهادات البنكية وودائع البنوك 2025
وسجلت الشهادات البنكية وودائع البنوك أداءً مستقرًا، مع نمو الودائع بنسبة 25.3% في مارس، ووصول السيولة المحلية إلى 13.388 تريليون جنيه في أغسطس.
ورغم خفض الفائدة في أكتوبر إلى مستويات أقل، بلغت أفضل الشهادات عوائد عالية في بداية العام، مع أرباح بنوك مثل FABMISR تصل إلى 8.6 مليار جنيه في النصف الأول.
وتوقعات S&P تشير إلى انخفاض الربحية مع انخفاض التضخم، لكنها ظلت خيارًا آمنًا للمستثمرين ذوي المخاطر المنخفضة، مع أصول أجنبية تصل إلى 17.88 مليار دولار في أغسطس.
قطاعات ناشئة ناجحة في مصر 2025
وشهدت القطاعات الناشئة نجاحًا بارزًا، مع استثمارات في النفط والغاز تصل إلى 8 مليارات دولار من Eni، وإنجازات مثل اتفاقيات الاستكشاف في الصحراء الشرقية.
وجذب الفينتك والتجارة الإلكترونية والطاقة المتجددة استثمارات خاصة بنسبة 73% نمو، مدعومًا ببرامج التنمية.
كما ساهمت السياحة والنقل في التنويع، مع استثمارات أجنبية من العراق تصل إلى 553.6 مليون دولار في فبراير، تركز على الصناعة.
وهذه القطاعات عززت النمو الاقتصادي، مع توقعات استمرار الجاذبية في 2026
وفي ختام 2025، يعكس حصاد الاستثمارات الناجحة في مصر انتعاشًا اقتصاديًا قويًا، مع تفوق الذهب والبورصة في العوائد، والعقار في الاستقرار، والقطاعات الناشئة في التنويع، وبلغت الاستثمارات الخاصة نموًا 73%، مدعومًا بإصلاحات IMF وتدفقات أجنبية.
