بيع شقق «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج.. شروط التصرف في الوحدة وتفاصيل الاستلام والتوكيل
تتيح مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين العاملين بالخارج فرصة امتلاك وحدات سكنية داخل السوق العقارية المصرية، من خلال منظومة إلكترونية تتيح اختيار الوحدات وحجزها وسداد قيمتها من الخارج، دون الحاجة إلى السفر لمصر لإنهاء الإجراءات.
ومع تزايد إقبال المغتربين على المبادرة، تبرز تساؤلات بشأن إمكانية بيع الوحدة بعد الحجز، والضوابط المنظمة للتنازل عنها، ومدى اشتراط حضور صاحبها عند الاستلام، إلى جانب طرق السداد وإجراءات تحرير التوكيلات اللازمة لإنهاء المعاملات.
هل يسمح ببيع شقق مبادرة «بيتك في مصر»؟
أكد الكاتب الصحفي محمد عبد الناصر، المتخصص في أخبار وزارة الإسكان، أن الوحدات المطروحة ضمن مبادرة «بيتك في مصر» لا تخضع لقيود حظر البيع نفسها المطبقة على وحدات الإسكان الاجتماعي، مشيراً إلى اختلاف طبيعة المشروعات ونظم السداد بين المبادرتين.
وأوضح أن الوحدات المطروحة تعتمد على السداد النقدي أو سداد 50% من إجمالي قيمة الوحدة، ولا ترتبط بأنظمة الدعم السكني أو التمويل العقاري المخصصة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.
وأضاف أن صاحب الوحدة يمكنه التصرف فيها وبيعها بعد الانتهاء من سداد كامل الأقساط والالتزامات المالية المستحقة، لافتاً إلى أن غالبية الوحدات المطروحة تندرج ضمن مشروعات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط.
استلام الشقة بتوكيل رسمي دون حضور المالك
وفيما يتعلق باستلام الوحدات السكنية، أوضح عبد الناصر أن صاحب الوحدة ليس مطالباً بالحضور شخصياً إلى مصر لإتمام إجراءات الاستلام، إذ يمكنه تفويض أحد أفراد أسرته أو محامٍ للقيام بهذه المهمة نيابة عنه.
ويشترط في هذه الحالة تحرير توكيل رسمي يتضمن تفويض الشخص المختار في إنهاء إجراءات استلام الوحدة، بما يتيح استكمال المعاملات القانونية والتعاقدية دون اضطرار المالك إلى السفر من الخارج.
طرق حجز وسداد شقق المصريين بالخارج
تتم إجراءات التقديم وحجز الوحدات ضمن مبادرة «بيتك في مصر» إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي للمبادرة، بما يسمح للمصريين بالخارج بالاطلاع على الوحدات المتاحة واختيار الوحدة المناسبة واستكمال خطوات الحجز عن بُعد.
وتشمل منظومة المبادرة تحويل قيمة الحجز والمبالغ المالية المستحقة من الخارج، وفقاً لآليات السداد والضوابط المحددة لكل طرح، وهو ما يسهل على العاملين بالخارج شراء وحدات سكنية دون الحاجة إلى التواجد داخل مصر لإنهاء الإجراءات المالية والإدارية.
توثيق توكيل استلام الشقة دون الذهاب للقنصلية
وبشأن إجراءات تحرير التوكيلات، أوضح المتخصص في أخبار وزارة الإسكان أن آليات التوثيق الإلكتروني تتيح للمصريين بالخارج إنهاء الإجراءات المتعلقة بالتوكيل دون الحاجة إلى السفر إلى مصر، وفقاً للتوضيحات التي ذكرها بشأن المبادرة.
وتساعد هذه الآلية صاحب الوحدة على تفويض أحد الأشخاص لاستلام الشقة ومتابعة الإجراءات المطلوبة نيابة عنه، بما يوفر الوقت والجهد ويحد من الحاجة إلى السفر لمجرد إنهاء المعاملات الإدارية.
وتوفر مبادرة «بيتك في مصر» بذلك مسارات إلكترونية للحجز والسداد، إلى جانب إمكانية إنابة أشخاص آخرين في إجراءات الاستلام، مع ضرورة الالتزام بالاشتراطات المالية والقانونية المنظمة لكل وحدة.
