6 مليارات جنيه قيمة الأراضي المستردة.. ميدار تعيد ترتيب خريطة مستقبل سيتي
استردت شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية 100 فدان ضمن المرحلة الأولى من مشروع مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، بقيمة تصل إلى 6 مليارات جنيه، بعد سحبها من شركتين عقاريتين بسبب عدم الالتزام بشروط التعاقد والجدول الزمني المحدد لتنفيذ المشروعات، وفقًا لمصدرين مطلعين.
وتأتي خطوة استرداد الأراضي في إطار تحركات ميدار لإعادة تنظيم محفظة الأراضي وتعظيم الاستفادة من المساحات غير المستغلة، مع استمرار خطط تنمية مشروع مستقبل سيتي، الذي يعد أحد أكبر مشروعات التطوير العمراني في شرق القاهرة.
ميدار تعيد تخصيص 100 فدان بنظام المشاركة
وتستعد شركة ميدار لإعادة تخصيص مساحة الـ100 فدان المستردة لأحد المطورين العقاريين، من خلال نظام المشاركة في الإيرادات، بحسب أحد المصدرين المطلعين.
ويتيح هذا النظام للشركة الاستفادة من الأرض من خلال التعاون مع مطور عقاري يتولى تنفيذ المشروع، مقابل تقاسم الإيرادات وفقًا للاتفاق المبرم بين الطرفين، بما يدعم استكمال أعمال التنمية داخل مستقبل سيتي.
وجاء سحب الأراضي من الشركتين العقاريتين نتيجة عدم الالتزام بالاشتراطات التعاقدية المتعلقة بمواعيد التنفيذ، في خطوة تعكس تشديد ميدار على الالتزام بالجداول الزمنية المحددة لتطوير الأراضي المخصصة للمطورين.
ميدار تسحب 150 فدانًا من مصر إيطاليا
ولا تعد عملية استرداد الـ100 فدان التحرك الأول من نوعه للشركة خلال الفترة الأخيرة، إذ سبق أن سحبت ميدار قطعة أرض تبلغ مساحتها 150 فدانًا من شركة مصر إيطاليا العقارية، قبل نحو 5 أشهر، بسبب عدم الالتزام بسداد المستحقات المالية الخاصة بالأرض.
ويأتي الإجراءان في سياق إدارة الشركة لمحفظة الأراضي التابعة لها، ومتابعة التزامات المطورين العقاريين فيما يتعلق بسداد المستحقات وتنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية المتفق عليها.
محفظة أراضي ميدار ومشروعاتها في شرق القاهرة
وتأسست شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية عام 2006، وتعمل مطورًا عامًا لمشروعي مستقبل سيتي ومدى في شرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
وتدير الشركة محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها نحو 11 ألف فدان، ويضم هيكل مساهميها خمسة كيانات، هي مصر كابيتال، وبنك الاستثمار القومي، وبنكا مصر والأهلي، وشركة المقاولون العرب.
مستقبل سيتي.. استثمارات تتجاوز 315 مليار جنيه
وتعد مستقبل سيتي واحدة من كبرى مناطق التطوير العمراني بشرق القاهرة، وتمتد على مساحة تبلغ نحو 5200 فدان، باستثمارات متوقعة تتجاوز 315 مليار جنيه، وفقًا لبيانات الشركة.
ويضم المشروع أكثر من 36 شركة تطوير عقاري، تنفذ نحو 55 مشروعًا متنوعًا، ما يجعله من المشروعات الرئيسية في خريطة التوسع العمراني شرق القاهرة.
وتمنح عملية استرداد الأراضي ميدار فرصة لإعادة طرح المساحات على مطورين آخرين وفق أنظمة تعاقدية مختلفة، بما يتيح مواصلة تنفيذ المشروعات المستهدفة داخل مستقبل سيتي والاستفادة من الأراضي التي لم يلتزم المطورون السابقون بتنميتها.
