حتى 12 يناير 2027.. تفاصيل حجز شقق الإيجار القديم البديلة والشروط وخطوات التقديم
يواصل مستأجرو الإيجار القديم البحث عن تفاصيل الحصول على وحدات سكنية بديلة، بالتزامن مع اقتراب انتهاء المهلة المحددة للتقديم، والتي قررت الحكومة مدها 3 أشهر إضافية، لتصبح 12 يناير 2027 الموعد النهائي لتسجيل الطلبات عبر منصة مصر الرقمية.
ويتيح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، التابع لوزارة الإسكان، للمواطنين المخاطبين بأحكام قانون الإيجار القديم التقدم للحصول على وحدات بديلة، من خلال 4 أنظمة للتخصيص تشمل الإيجار، والإيجار المنتهي بالتملك، والتمليك عن طريق التمويل العقاري، والتمليك النقدي أو بالتقسيط، وفقًا للشروط والضوابط المنظمة.
آخر موعد للتقديم على شقق الإيجار القديم البديلة 2026
حددت الحكومة يوم 12 يناير 2027 موعدًا نهائيًا لتسجيل طلبات الحصول على السكن البديل، بعد الموافقة على مد فترة التقديم لمدة 3 أشهر إضافية، لإتاحة فرصة أكبر أمام المستأجرين لاستكمال بياناتهم وإرسال الطلبات إلكترونيًا.
ويتم التسجيل من خلال منصة مصر الرقمية، عبر خدمة «السكن البديل»، دون الحاجة إلى التوجه لمكاتب التموين أو الجهات الحكومية لبدء إجراءات تسجيل الاستمارة.
خطوات التقديم على شقق السكن البديل عبر مصر الرقمية
يمكن للمستأجر الأصلي أو الشخص الذي امتد إليه عقد الإيجار بصورة قانونية تسجيل طلب الحصول على وحدة بديلة باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب شخصي أو تسجيل الدخول بالحساب الموجود.
- اختيار خدمة «السكن البديل» من قائمة الخدمات المتاحة.
- الضغط على «استمارة تقديم على السكن البديل».
- الاطلاع على الشروط والأحكام والموافقة عليها، ثم بدء الخدمة.
- تحديد الصفة القانونية لمقدم الطلب، سواء كان المستأجر الأصلي أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار.
- إدخال البيانات الشخصية والوظيفية، بما يشمل المؤهل الدراسي والوظيفة والدخل الشهري.
- تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة وتحديد عنوانها من خلال كود عداد الكهرباء.
- استكمال بيانات الأسرة والحالة الاجتماعية والأبناء والأشخاص المقيمين بالوحدة.
- مراجعة البيانات والتأكد من صحتها قبل إرسال الاستمارة إلكترونيًا.
شروط الحصول على شقق الإيجار القديم البديلة
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على وحدات بديلة، أبرزها:
أن يكون مقدم الطلب المستأجر الأصلي للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار قانونيًا.
أن تكون الوحدة المؤجرة مشغولة بالفعل، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون سبب مبرر.
ألا يمتلك المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر وحدة أخرى مناسبة وصالحة للاستخدام في الغرض نفسه، وفقًا للضوابط المنظمة.
أن تقع الوحدة البديلة داخل المحافظة نفسها التي توجد بها الوحدة المؤجرة الأصلية.
أن يتوافق الغرض من استخدام الوحدة البديلة مع طبيعة استخدام الوحدة الأصلية، سواء للسكن أو لممارسة نشاط غير سكني.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقة بديلة
تتضمن المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات الحصول على السكن البديل مجموعة من الأوراق التي تثبت العلاقة الإيجارية والبيانات الشخصية للأسرة، وتشمل:
- صورة عقد الإيجار القديم، مثبت التاريخ أو موثقًا وفقًا للقانون.
- إعلام الوراثة في حالة امتداد عقد الإيجار إلى الورثة.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
- بطاقات الرقم القومي لمقدم الطلب والزوج أو الزوجة والأبناء والأشخاص المقيمين بالوحدة.
- ما يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة، مثل بيانات عداد الكهرباء أو فاتورة مرافق.
- بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة وجود أحد أفراد الأسرة من ذوي الإعاقة.
- إيصال مرافق حديث للمياه أو الغاز، في حالة توافره.
ويتم تقديم المستندات المطلوبة خلال مراحل استكمال الملف ومراجعة الطلب، للتحقق من صحة البيانات ومدى انطباق شروط الاستحقاق.
“4” أنظمة للحصول على شقق الإيجار القديم البديلة
أتاحت الدولة 4 اختيارات أمام المستأجرين المستحقين للحصول على الوحدات البديلة، بما يوفر أكثر من طريقة للانتفاع بالوحدات أو تملكها، وهي:
1- نظام الإيجار: الحصول على الوحدة البديلة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية وفقًا للضوابط المحددة.
2- الإيجار المنتهي بالتملك: الانتفاع بالوحدة من خلال سداد قيمة إيجارية، مع إمكانية انتقال ملكيتها للمستفيد وفق شروط التعاقد.
3- التمليك عن طريق التمويل العقاري: الحصول على الوحدة بنظام التمويل العقاري وفقًا للشروط ومدد السداد المعتمدة.
4- التمليك النقدي أو بالتقسيط: شراء الوحدة البديلة من خلال سداد قيمتها نقدًا أو على أقساط وفقًا للقواعد المقررة.
كيف تتجنب أخطاء التسجيل في شقق السكن البديل؟
يتعين على المتقدمين مراجعة البيانات المسجلة بعناية قبل إرسال الاستمارة، خاصة ما يتعلق بالصفة القانونية لمقدم الطلب وبيانات الوحدة المؤجرة وكود عداد الكهرباء والحالة الاجتماعية وأفراد الأسرة.
كما يجب التأكد من صحة بيانات الدخل والوظيفة والإقامة الفعلية، وتجهيز المستندات التي تثبت استيفاء الشروط، مع متابعة حالة الطلب خلال مراحل الفحص والمراجعة.
ويظل يوم 12 يناير 2027 الموعد النهائي المعلن لتسجيل طلبات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، مع ضرورة استكمال إجراءات التقديم قبل انتهاء المهلة المحددة.
