الإيجار القديم في 2027.. الفئات المقرر انتهاء عقودها وخطوات التقديم على السكن البديل
يشهد ملف الإيجار القديم عددًا من الإجراءات الجديدة خلال الفترة الحالية، بالتزامن مع بدء تطبيق أول زيادة سنوية على الوحدات الخاضعة للقانون، والتي تبلغ 15%، ومع اقتراب عام 2027 يترقب المستأجرون معرفة الفئات التي تنتهي عقود الإيجار الخاصة بها، إلى جانب خطوات التقديم للحصول على سكن بديل.
انتهاء عقود الإيجار القديم في 2027
ومن المقرر أن تنتهي عقود الإيجار القديم في مارس 2027 بالنسبة للأشخاص الاعتبارية، ويشمل ذلك عددًا من الجهات والكيانات التي تملك أو تستأجر عقارات بموجب عقود الإيجار القديم، ومنها الشركات والجمعيات والمؤسسات والنقابات والوزارات والهيئات العامة.
وتتعلق هذه الحالات بعقود الإيجار القديم المبرمة لغير غرض السكن، وذلك وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022، الذي نص على إخلاء الأماكن التي ينطبق عليها القانون خلال مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك.
وبحلول عام 2027 تنتهي مدة السنوات الخمس التي حددها القانون، وفي حال عدم التزام المستأجر بإخلاء العين وتسليمها، يحق للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة التي يقع العقار في دائرتها، لاستصدار أمر بإخلاء وطرد المستأجر الممتنع، مع عدم الإخلال بحقه في المطالبة بالتعويض متى توافرت موجباته.
موعد انتهاء التقديم على السكن البديل
وفيما يتعلق بالسكن البديل، كان مجلس الوزراء قد أعلن في وقت سابق مد مهلة التقديم على شقق السكن البديل لمدة 3 أشهر جديدة خلال شهر يوليو الماضي، على أن تنتهي المهلة الجديدة في 12 أكتوبر المقبل.
ويستطيع أصحاب الإيجار القديم المستفيدون من الوحدات السكنية أو غير السكنية الاستفادة من الخدمة من خلال منصة مصر الرقمية، أو عبر برنامج الوكيل المتاح بمكاتب البريد.
المستندات المطلوبة للتقديم
ويتطلب التقديم للحصول على السكن البديل تقديم عدد من المستندات، من بينها عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
كما تشمل المستندات المطلوبة إعلام الوراثة في حالة امتداد عقد الإيجار، وبطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي، إلى جانب بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه أو زوجته والأبناء والمقيمين بالوحدة.
ويحتاج المتقدم كذلك إلى تقديم مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، مثل كود المشترك الموجود بإيصال الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع، بالإضافة إلى بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة، وإيصال مياه أو غاز.
