التمويل العقاري.. من يستحق الحصول عليه وكيفية التقديم في البنوك؟
في ظل سعي الدولة لتوفير سكن ملائم لفئات محدودي و متوسطي الدخل، تواصل البنوك المصرية ومن بينها بنك فيصل الإسلامي وبنك QNB تقديم برامج تمويل عقاري مدعومة وفق مبادرات البنك المركزي المصري بعائد منخفض يمتد حتى 30 عاما بشروط ميسرة.
شروط الحصول على التمويل العقاري وفق مبادرات البنك المركزي
أعلن بنك فيصل الإسلامي مشاركته في مبادرتي التمويل العقاري بعائد 8% متناقص لمدة تصل إلى 20 عاما و3% متناقص لمدة تصل إلى 30 عاما وتشمل الشروط العامة ما يلي:
-التمويل متاح للموظفين بالقطاع الحكومي وقطاع الأعمال والقطاع الخاص، إضافة إلى أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
-يشترط أن يكون المستفيد مصري الجنسية وأن يحصل على التمويل مرة واحدة فقط.
-الوحدة السكنية يجب أن تكون كاملة التشطيب، جاهزة للسكن، وغير مخصصة للسياحة أو المصايف.
-تقييم الوحدة يتم عبر مقيمين معتمدين لدى البنك المركزي.
-الحصول على وثيقة تأمين على الحياة مجانا ضد العجز أو الوفاة.
-سداد القسط الشهري بما لا يتجاوز 40% من صافي الدخل.
مبادرة التمويل العقاري بعائد 8% لمتوسطي الدخل
-الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 مترا.
-الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.25 مليون جنيه.
-مدة السداد حتى 20 عاما أو سن 60 عامًا.
-الحد الأقصى لدخل الفرد 40 ألف جنيه شهريا.
-الحد الأقصى لدخل الأسرة 50 ألف جنيه شهريا.
-مقدم لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة.
-العائد 8% متناقص.
مميزات التمويل العقاري
-لأصحاب المعاشات دفعة مقدمة لا تقل عن 40% مع إمكانية السداد حتى سن 75 عامًا.
-استثناء لأسر الشهداء والمصابين بالقوات المسلحة والشرطة من شرط الحد الأقصى للدخل.
-مصروفات إدارية 0.5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل.
تمويل عقاري يصل إلى 80% من QNB
في نفس الإطار، يقدم بنك QNB برنامجا للتمويل العقاري بخصائص مرنة تستهدف فئات واسعة من العملاء، سواء للموظفين أو أصحاب الأعمال الحرة.
أبرز مميزات التمويل العقاري QNB
-تمويل يصل إلى:
80% من قيمة الشقة أو الفيلا.
65% من قيمة الشاليه.
-حرية اختيار نظام السداد:
أقساط شهرية ثابتة.
أقساط متناقصة.
أقساط ثابتة مع دفعات ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية.
-إمكانية دمج دخل الأقارب من الدرجة الأولى لزيادة قيمة التمويل.
-تأمين على الحياة وعلى الوحدة طوال فترة القرض.
-إمكانية تأجير الوحدة بعد الحصول على موافقة البنك.
-تقييم الوحدة بواسطة خبراء معتمدين.
شروط تمويل QNB
-مدة التمويل من سنتين حتى 15 سنة.
-قيمة القرض من 50 ألف إلى 7 ملايين جنيه.
-التمويل متاح للمصريين والأجانب المقيمين.
-سن المتقدم:
من 23 حتى 60 للموظفين.
حتى 65 عاما لأصحاب الأعمال الحرة.
مبادرات البنك المركزي دعم طويل الأجل بفائدة منخفضة
يدعم البنك المركزي المصري مبادرات التمويل العقاري بتوفير عائد منخفض بين 3% و 8%، مع فترات سداد تصل إلى 20 عاما أو 30 عاما وفق نوع المبادرة كما تسمح المبادرات بتقسيط المصاريف الإدارية والصيانة بنفس سعر العائد، بما يخفف العبء المالي على المتقدمين.
