"إعمار" تعود بقوة.. مشروع سكني جديد شرق القاهرة بـ380 فدانا وإيرادات مستهدفة 3.4 مليار دولار
الخبر اللي المصريين كانوا مستنينه وصل
شركة إعمار مصر رجعت بقوة للسوق العقاري المصري، ومعاها مشروع سكني عملاق شرق القاهرة .. 380 فدان تقريبًا، وإيرادات مستهدفة حوالي لـ 3.4 مليار دولار.
المشروع ده مش مجرد إعلان، ده بداية لعهد جديد في التطوير العقاري، بمشاركة شريك سعودي كبير.
خلينا نغوص مع بعض ونعرف التفاصيل، المكان، قيمة المشروع، وكل حاجة عنه.
شركة إعمار مصر راجعة بقوة للسوق العقاري المصري، ومعاها مشروع سكني ضخم شرق القاهرة بيعتبر من أكبر المشروعات اللي تم الإعلان عنها السنة دي.
المشروع الجديد جاي على مساحة حوالي 380 فدان، بإيرادات مستهدفة توصل لـ 3.4 مليار دولار، يعني تقريبًا 160 مليار جنيه مصري.
القصة بدأت لما محمد العبار، مؤسس شركة إعمار، أعلن في مقابلة على هامش "مبادرة مستقبل الاستثمار" في الرياض، إنهم بيحطوا اللمسات الأخيرة على اتفاقية مع شريك سعودي لتطوير مشروع جديد في مصر.
العبار قال تحديدًا: "إحنا في محادثات مع الأخ عبدالله صالح كامل، عندهم أرض مميزة، وخلال أسابيع هنوقع اتفاق رسمي لتطوير مشروع عليها بعد ما خلصنا كل الإجراءات المطلوبة".
والمصادر كشفت إن الشريك هو مجموعة "دلة البركة" السعودية، والاتفاق بيقضي إن "إعمار مصر" تتولى التطوير الكامل للمشروع وإدارته، مقابل 67% من الإيرادات المتوقعة.
الأرض أصلًا مملوكة لمجموعة "دلة البركة"، وبتقع في منطقة التجمع الخامس شرق القاهرة، وهي منطقة من أكتر المناطق اللي فيها نشاط عقاري قوي في السنين الأخيرة، وقريبة من العاصمة الإدارية ومحاور رئيسية زي الطريق الدائري الأوسطي ومحور جمال عبد الناصر.
واللي بيخلي المشروع ده مختلف عن أي مشروع تاني هو حجمه وطبيعة الشراكة، تخيل 380 فدان في موقع استراتيجي، بيتطوروا من واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط بالشراكة مع مجموعة سعودية عملاقة، ده معناه إننا بنتكلم عن مشروع مش بس سكني، لكن ممكن يكون مجتمع متكامل فيه إسكان فاخر، خدمات، ومناطق تجارية وترفيهية.
العبار كمان قال إن السوق العقارية المصرية محتاجة مطورين يهتموا بالنوعية مش الكمية، وبخدمة العملاء مش بس البيع، وده اللي بيحاول يقدمه المشروع الجديد ده. وفعلاً إعمار معروفة بالمستوى العالي اللي بتقدمه في مشروعاتها زي مراسي في الساحل الشمالي و"أب تاون كايرو" في المقطم.
واللي نعرفه لحد دلوقتي إن الأرض دي كانت تابعة لدلة البركة، واللي حصلت عليها من الحكومة المصرية بدل قطعة أرض تانية كانت بتمتلكها في منطقة علم الروم في مرسى مطروح على الساحل الشمالي.
وده بيأكد إن المشروع ليه دعم رسمي واضح، وإن الدولة نفسها مهتمة تدعم النوع ده من الشراكات الكبيرة اللي بتضخ استثمارات حقيقية في السوق.
لسه التفاصيل الكاملة عن عدد الوحدات وأسعارها ومواعيد التسليم مش معلنة، لكن المؤشرات كلها بتقول إن ده هيكون مشروع فاخر موجه للطبقة العليا والمتوسطة العليا، وهيضيف نقلة جديدة في خريطة التطوير العقاري شرق القاهرة.
يعني باختصار، بعد فترة هدوء نسبي، "إعمار مصر" راجعة تدخل السوق المصري من بابه الكبير.
مشروع 380 فدان شرق القاهرة هو بداية مرحلة جديدة من التوسع، وشراكة عربية قوية بين الإمارات والسعودية على أرض مصر.
مشروع بيجمع بين الخبرة، التمويل، والموقع المميز، وممكن جدًا يكون واحد من أهم المشروعات اللي هتغير شكل السوق العقاري المصري في السنين الجاية.
