بعد فتح باب التسجيل.. اعرف الأوراق المطلوبة للتقديم على الشقق البديلة للإيجار القديم

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم الشروط للحصول على الشقق البديلة عن الإيجار القديم، وذلك اعتبارا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة 3 أشهر، تطبيقا للمادة رقم 8 من قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

أسعار الشقق هترخص.. الحكومة تتحرك لضبط سوق العقارات

لو مقفولة سنة.. ما مصير الشقق المغلقة في قانون الإيجار القديم؟

ويمكن التقديم إلكترونيا عبر المنصة الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية، تيسيرا على كبار السن والفئات غير القادرة على استخدام الوسائل الرقمية.

المستندات المطلوبة للتقديم على الشقق البديلة 

حددت الوزارة حزمة من المستندات الواجب تقديمها إلكترونيا أو ورقيا، وتشمل:

-طلب من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.

-صورة من عقد الإيجار والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية.

-صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر وأفراد الأسرة البالغين.

-شهادات ميلاد الأبناء القصر.

-مستندات الحالة الاجتماعية.

-إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة بعد استلام الوحدة الجديدة، موثق بالشهر العقاري.

خطوات التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة

- إنشاء حساب إلكتروني باستخدام رقم هاتف مسجل باسم المتقدم.

-تسجيل البيانات الأساسية مثل عدد أفراد الأسرة، طبيعة العلاقة بعقد الإيجار، ووسائل الاتصال.

-تحديد نوع الوحدة المطلوبة (سكنية أو غير سكنية).

-إدخال بيانات العقار المؤجر وتحديد النطاق الجغرافي المطلوب.

-رفع المستندات المطلوبة ومتابعة الطلب بشكل دوري.

الأولوية للفئات الأكثر احتياجا

أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة ستمنح للفئات الأولى بالرعاية، مثل:

-كبار السن.

-الأسر ذات الدخل المنخفض.

-ذوي الإعاقة (مع تقديم شهادة رسمية من وزارة التضامن أو اللجنة الطبية المختصة).

شروط استحقاق الشقق البديلة

بحسب قرار مجلس الوزراء، يشترط في المستفيد أن:

-يكون شخصا طبيعيا مستأجرا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو امتد إليه عقد الإيجار وفقا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

-يقيم فعليا بالوحدة المؤجرة.

-لا يكون قد ترك الوحدة مغلقة لمدة تتجاوز سنة دون مبرر.

-ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة للغرض ذاته.

-يلتزم بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور استلام الوحدة الجديدة.

بدائل التخصيص المتاحة

أتاحت وزارة الإسكان خمس صيغ لتخصيص الوحدات، وهي:

-الإيجار.

-الإيجار المنتهي بالتمليك.

-التمليك عبر التمويل العقاري.

-التمليك النقدي المباشر.

-التمليك بنظام الأقساط وفق الإعلانات الرسمية.

آلية الفحص والبت في الطلبات

تتولى الإدارة المركزية للسكن البديل بصندوق الإسكان الاجتماعي فحص الطلبات خلال شهرين من تقديمها، يليها إجراء بحث اجتماعي وربط إلكتروني مع قواعد بيانات الدولة للتحقق من صحة البيانات واستيفاء الشروط.

يتيح النظام الجديد لمستأجري الإيجار القديم التقديم للحصول على وحدات بديلة عبر منصة إلكترونية موحدة أو مكاتب البريد، مع إعطاء الأولوية للفئات الأكثر احتياجا، وذلك لمدة 3 أشهر فقط تبدأ من أكتوبر الجاري.