كيف تحصل على شقة بنظام التمويل العقاري؟.. كل ما تحتاج معرفته عن البرامج والشروط
يعد نظام التمويل العقاري من أبرز الحلول التي تتيح للمواطنين فرصة امتلاك وحدات سكنية دون الحاجة لتوفير المبلغ الكامل نقدا، حيث يتيح تقسيط ثمن الوحدة على فترات طويلة، مع سداد مقدم يتراوح عادة بين 10% و20% من إجمالي سعر العقار.
كيف تحصل على شقة بنظام التمويل العقاري؟
ويتم تحديد قيمة القسط وفترة السداد وفقا لقدرة العميل المالية ودخله الشهري، وتتراوح مدة التمويل عادة بين 7 إلى 15 عام، ما يجعل النظام مرنا ويخدم فئات مختلفة من المجتمع، خاصة الشباب الباحثين عن سكن أو الأسر الراغبة في التملك دون أعباء مالية فورية.
رغم وجود ارتفاع نسبي في تكلفة الفائدة على التمويل العقاري، إلا أن المقارنة الفعلية تظهر أن الفائدة غالبا ما تكون أقل من الزيادة السعرية التي يضيفها المطورون العقاريون عند البيع بنظام التقسيط الداخلي، وهو ما يجعل التمويل العقاري خيارا اقتصاديا في المدى الطويل.
بنك QNB يقدم تمويل عقاري حتى 80% من قيمة الوحدة
ويوفر QNB للراغبين الحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري تمويل مرن يسهل على المواطنين امتلاك الوحدات السكنية المناسبة دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة.
مزايا التمويل العقاري من QNB
-تمويل يصل إلى 80% من قيمة الشقة أو الفيلا، و65% من قيمة الشاليه.
-اختيارات متعددة لطرق السداد أقساط شهرية ثابتة، أو متناقصة، أو أقساط شهرية ثابتة مع دفعات ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية.
-إمكانية دمج دخل الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية (كالزوج أو الزوجة) لزيادة قيمة التمويل.
-تأمين على الحياة والعقار طوال فترة القرض.
-تقييم الوحدة الممولة من خلال مقيمين معتمدين.
-إمكانية تأجير الوحدة بعد الحصول على موافقة البنك.
-عائد تمويلي تنافسي.
الشروط العامة للحصول على التمويل
-مدة التمويل تبدأ من عامين وتصل إلى 15 عاما.
-القرض يبدأ من 50 ألف جنيه ويصل حتى 7 ملايين جنيه.
-متاح للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة، وللمصريين والأجانب المقيمين.
-السن من 23 إلى 60 عاما للموظفين، ويصل إلى 65 عام لأصحاب الأعمال الحرة عند نهاية مدة القرض.
مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري
يدعم البنك المركزي المصري محدودي ومتوسطي الدخل من خلال مبادرات تمويل عقاري بفائدة منخفضة تتراوح بين 3% و8%، وبفترات سداد تصل إلى 20 عاما.
ويتم احتساب العائد بنظام الفائدة المتناقصة، ما يتيح أقساطًا شهرية ميسرة وثابتة أو مرنة بحسب دخل العميل، كما يمكن تقسيط المصاريف الإدارية ومصاريف الصيانة بنفس سعر الفائدة، لتخفيف الأعباء الإضافية.
