طريقة الحصول على قرض " الشقة " من 4 بنوك

الجمعة 10/يوليو/2020 - 01:55 ص

ينشر موقع " بنكير نيوز " تفاصيل قرض التمويل العقارى فى 4 بنوك مصرية سواء شروط الحصول على القرض او المستندات المطلوبة وغيرها .

بنك عودة – مصر

مزايا القرض العقاري

أسعار فائدة تنافسية

تمويل يصل إلى 75% من قيمة العقار

أطول فترة سداد تصل إلى 20 سنة

قيمة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه

عمر المقترض يبدأ من 23 عاماً حتى 60 عاما للموظفين ومن 27 سنة حتى 65 عاماً لأصحاب الاعمال والمهن الحرة

المؤهلون للحصول على فرض التمويل العقاري (المصريون – المصريون المقيمين في الخارج – الأجانب المقيمين والعاملين في مصر)

الوحدات التي يمكن تمويلها (العقارات المسجلة – العقارات القابلة للتسجيل – العقارات التي تقع داخل المجتمعات العمرانية الجديدة)

المستندات المطلوبة

نموذج التقديم على قرض التمويل العقاري

الموظفين: صورة من بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر ساري/اثبات محل العمل أو الإقامة

أصحاب الأعمال: صورة من بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر ساري/اثبات محل العمل أو الإقامة – كشف حساب بنكي – الوثائق القانونية للشركة اثبات مصدر الدخل

بنك بلوم - مصر

يفخر بنك بلوم مصر بتقديم برنامج التمويل العقاري لمساعدتك على شراء أو تجديد منزلك أو وحدتك التجارية

المزايا

الاستفادة من التمويل العقاري لمنزلك أو وحدتك التجارية.

مدة القرض تصل إلى 20 عاماً

يتم دفع الدفعة الأولى وفقا للوحدة

بنك فيصل الاسلامى

يطرح بنك فيصل الاسلامى قرض التمويل العقارى وفقا لمبادرة البنك المركزى وياتى ذلك فى اطار للدور الإجتماعى والقومى للبنك. "موقع بنكير " يقدم جميع تفاصيل الحصول على قرض التمويل العقارى من بنك فيصل الاسلامى

قواعد عامة : الفئات المستهدفة : الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية

المستفيد : مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).

لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي

المصري إلا مرة واحدة.

التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات ؛ مع التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .

تراخيص ؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .

يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).

أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل :

تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.

الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.

مقدم الثمن : لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).

تمويل البنك :90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).

معدل العائد :5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .

مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.

فترة السداد : لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.

عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني . التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).

بنك التعمير والاسكان

بنك التعمير والاسكان من البنوك الرائدة فى مجال التمويل العقارى ولة باع كبير فى ذلك المجال الحيوى فضلا عن كونة بنك تجارى يعمل تحت مظلة البنك المركزى المصرى ، وتتنوع منتجات بنك التعمير الاسكان لتلبى احتياجات كافة العملاء بمختلف فئاتهم ومن بين تلك المنتجات قرض التمويل العقارى .

فى التقرير التالى نرصد كل تفاضل قرض التمويل العقارى فى بنك التعمير والاسكان تحت مبادرة البنك المركزى المصرى .

الشروط العامة لمبادرة البنك المركزي المصري

–سعر العائد المتناقص 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة

-الحد الاقصي لمساحة الوحدة 150م2 (كاملة التشطيب وجاهزة السكن)

-الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد 40000 جنيه

-الحد الاقصي للدخل الشهري للاسرة 50000 جنيه

-الحد الاقصي لسعر الوحدة المراد تمويلها 2250000 جنيه

-الحد الادني للمقدم المسدد من العميل 20% -الحد الاقصي لنسبة التمويل 80%

-عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة او مشروعات الإسكان الاجتماعي

-نسبة القسط الشهري بالإضافة الي الالتزامات البنكية لا تتعدي 40% من الدخل الشهرى

أقرأ ايضا

كيف تحصل على قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي