أعلى مستوى منذ نوفمبر 2023.. فائدة الرهن العقاري في أمريكا ترتفع إلى 7.30%

واصلت تكاليف الاقتراض العقاري في الولايات المتحدة ارتفاعها، ما انعكس على الطلب على القروض، بعدما صعد متوسط الفائدة على الرهن العقاري للأسبوع السادس على التوالي، ليسجل أعلى مستوى له منذ نوفمبر 2023.

وأظهرت البيانات تراجع إجمالي الطلب على القروض العقارية بنحو 6% خلال الأسبوع الماضي، في ظل استمرار ارتفاع تكلفة التمويل العقاري.

أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في أمريكا تقفز لأعلى مستوى في 3 أسابيع

الرهن العقاري في أمريكا يتراجع إلى 6.65% للأسبوع الثاني وسط ضغوط التضخم

فائدة الرهن العقاري تسجل 7.30%

وسجل متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا نحو 7.30% خلال الأسبوع المنتهي في 25 سبتمبر، مقابل 7.12% في الأسبوع السابق.

ويمثل هذا الارتفاع استمرارًا لسلسلة من الزيادات الأسبوعية في تكلفة الاقتراض العقاري، ما يزيد من الأعباء التمويلية على الراغبين في شراء المنازل أو إعادة تمويل القروض القائمة.

تراجع طلبات شراء المنازل

وتزامن ارتفاع أسعار الفائدة مع انخفاض طلبات قروض شراء المنازل، التي تراجعت بنحو 4% مقارنة بالأسبوع السابق.

وعلى أساس سنوي، بلغ الانخفاض في طلبات قروض شراء المنازل نحو 14% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي، في مؤشر على تأثر نشاط سوق الإسكان بارتفاع تكلفة التمويل.

عوائد السندات تضغط على أسعار الرهن العقاري

وترتبط معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بصورة وثيقة بعوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي ارتفعت أمس إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من 19 عامًا.

وجاء ارتفاع عوائد السندات في ظل استمرار الضغوط التضخمية المرتبطة بزيادة تكاليف الطاقة، وهو ما يرفع تكلفة التمويل في الأسواق ويؤثر بدوره على أسعار الفائدة على القروض العقارية.

ومع استمرار ارتفاع الفائدة، يواجه سوق الإسكان الأمريكي ضغوطًا إضافية، في ظل تراجع الطلب على قروض شراء المنازل وارتفاع تكلفة الاقتراض بالنسبة للمستهلكين.