سكن لكل المصريين 9.. 8 خطوات إلزامية بعد الفوز بالوحدة قبل الاستلام
كشفت كراسة شروط الطرح الجديد من سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عن مجموعة من الإجراءات والالتزامات التي يتعين على الفائزين بالوحدات الالتزام بها بعد صدور قرار التخصيص، وذلك لاستكمال إجراءات التعاقد واستلام الوحدة والانتفاع بها وفقا للقواعد المحددة.
وتتضمن إجراءات ما بعد الفوز بالوحدة 8 خطوات أساسية ترتبط بمواعيد التعاقد وسداد الإيجار والتأمين، إلى جانب الالتزام بالضوابط الخاصة بالصيانة والتصرف في الوحدة طوال فترة الحظر.
8 خطوات ملزمة للفائزين بوحدات سكن لكل المصريين 9
1- التوجه إلى جهاز المدينة خلال شهر
يلتزم الفائز بوحدة ضمن سكن لكل المصريين 9 بالتوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص، وذلك لاستكمال إجراءات التعاقد وسداد المبالغ المالية المطلوبة وفقا للقواعد المحددة.
ويعد الالتزام بالموعد المحدد من الإجراءات الأساسية لاستكمال عملية التعاقد وعدم تعطيل إجراءات تخصيص الوحدة.
2- سداد تأمين يعادل إيجار 3 أشهر
يتعين على الفائز سداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة خلال العام الأول، على ألا يقل هذا المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
3- سداد الإيجار في بداية كل شهر
يبدأ المستفيد سداد القيمة الإيجارية الشهرية في بداية كل شهر، على أن يكون أول سداد عند استلام الوحدة، وذلك وفقا للمواعيد التي يحددها جهاز المدينة المختص.
ويستمر سداد القيمة الإيجارية وفقا للنظام المقرر في عقد الوحدة طوال فترة الانتفاع بها.
4- تقديم 21 شيكا آجلا
يلتزم المستفيد بتقديم 21 شيكا آجلا كضمان لسداد القيمة الإيجارية السنوية المستحقة طوال مدة التعاقد، وذلك وفقا للضوابط والإجراءات المحددة في كراسة الشروط وعقد الوحدة.
وتأتي هذه الخطوة ضمن الضمانات المالية المرتبطة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
5- تحمل غرامات التأخير عند عدم السداد
في حالة التأخر عن سداد القيمة الإيجارية أو مصروفات الصيانة في المواعيد المحددة، يتم تطبيق غرامة التأخير والمصروفات المقررة وفقا لشروط التعاقد.
وتحتسب الغرامات اعتبارا من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، وفقا للقواعد المنظمة للعلاقة التعاقدية.
6- حظر التصرف في الوحدة لمدة 20 عاما
يكون تخصيص الوحدة شخصيا للمستفيد، ولا يجوز له التنازل عنها أو التصرف فيها بأي صورة خلال فترة الحظر المحددة بـ20 عاما، إلا في الحالات التي تسمح بها القواعد المنظمة.
ومن بين الحالات المسموح بها السداد المعجل لكامل قيمة الوحدة، مع ضرورة الحصول على موافقة كتابية من جهاز المدينة المختص أو الهيئة وفقا للإجراءات المقررة.
ويعد الالتزام بهذا الشرط من الضوابط الأساسية في سكن لكل المصريين 9، لضمان استخدام الوحدة من جانب المستفيد المخصص له وفقا لغرض الطرح.
7- سداد وديعة أو مصروفات الصيانة
يلتزم المستفيد كذلك بسداد وديعة الصيانة أو مصروفات الصيانة وفقا للنظام المعمول به في المشروع.
وقد يتم سداد وديعة الصيانة دفعة واحدة، أو دفع مصروفات شهرية بالتزامن مع القيمة الإيجارية، وذلك بحسب القواعد المحددة لكل مشروع والوحدة المخصصة للمستفيد.
8- سداد فروق تكاليف الصيانة
يتعين على المخصص له سداد أي فروق في تكاليف الصيانة إذا ظهرت، سواء كانت هذه الفروق ناتجة عن المصروفات التي تم تحصيلها شهريا أو عن العائد الناتج عن وديعة الصيانة.
وبذلك تشمل التزامات الفائز في سكن لكل المصريين 9 إجراءات مالية وتعاقدية تبدأ من التوجه إلى جهاز المدينة واستكمال التعاقد، وتمتد إلى سداد الإيجار والتأمين ومصروفات الصيانة والالتزام بحظر التصرف في الوحدة.
الالتزام بالمواعيد يحافظ على حق الفائز
وتعد الالتزام بالمواعيد المحددة للتعاقد والسداد، إلى جانب عدم التصرف في الوحدة بالمخالفة للقواعد وسداد مصروفات الصيانة، من أبرز الإجراءات التي يتعين على الفائزين بوحدات سكن لكل المصريين 9 مراعاتها بعد التخصيص.
ويأتي ذلك في إطار تنظيم الانتفاع بالوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يضمن استمرار المستفيد في الانتفاع بالوحدة وفقا للشروط المحددة في كراسة الطرح والعقد المبرم مع الجهة المختصة.
كما تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بالوحدات المطروحة بنظام الإيجار العادي الجاهزة للتسليم، والوحدات المقرر تسليمها خلال 36 شهرا، إلى جانب وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، مع اختلاف بعض الإجراءات والالتزامات وفقا لنظام كل وحدة.
ويحتاج الفائز قبل استلام الوحدة إلى مراجعة جميع البنود الواردة في كراسة الشروط والعقد، خاصة ما يتعلق بمواعيد السداد، وقيمة التأمين، ومصروفات الصيانة، والقيود المفروضة على التصرف في الوحدة، حتى لا يتعرض لأي إجراءات أو غرامات نتيجة مخالفة الشروط.
