عوائد السندات الأمريكية تتجاوز 5% مجددًا.. وضغوط جديدة على سوق الرهن العقاري

ارتفعت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات فوق مستوى 5% اليوم الاثنين، لتسجل أعلى مستوياتها منذ أكتوبر 2023، في تطور يعكس تصاعد المخاوف بشأن التضخم ومسار أسعار الفائدة الأمريكية.

عائد السندات الأمريكية يتخطى حاجز 5%

وصل عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى نحو 5.004%، مرتفعًا بنحو 2.89 نقطة أساس، وفق أحدث بيانات السوق، ليعود إلى مستويات لم يشهدها منذ عام 2023. 
ويُنظر إلى مستوى 5% باعتباره حاجزًا نفسيًا مهمًا في الأسواق، إذ إن ارتفاع العائد يعني زيادة تكلفة الاقتراض على الحكومة والشركات والأفراد، كما قد يغير جاذبية الاستثمار بين السندات والأسهم.

ارتفاع تكاليف الاقتراض والرهن العقاري

تزامن صعود عوائد السندات مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة، حيث تجاوز متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا مستوى 7% وفق بيانات حديثة للسوق.
ويزيد ارتفاع معدلات الرهن العقاري الضغوط على سوق الإسكان، بعدما تراجعت القدرة الشرائية للمشترين، في الوقت الذي أصبحت فيه تكلفة تمويل شراء المنازل أعلى.

التضخم وأسعار النفط تحت ضغط الأسواق

ويرتبط صعود عوائد السندات بتزايد المخاوف من استمرار الضغوط التضخمية، خاصة مع ارتفاع أسعار النفط، ما يعزز توقعات بقاء أسعار الفائدة الأمريكية عند مستويات مرتفعة لفترة أطول.
وتتجه أنظار المستثمرين حاليًا إلى اجتماع مجلس الاحتياطي الفيدرالي المقرر يومي 15 و16 سبتمبر، وسط ترقب لمسار السياسة النقدية خلال الفترة المقبلة.
انعكاسات محتملة على الأسهم والأسواق
ويزيد ارتفاع عوائد السندات من تكلفة التمويل ويجعل أدوات الدخل الثابت أكثر جاذبية مقارنة ببعض الاستثمارات ذات المخاطر الأعلى، وهو ما قد يضغط على أسواق الأسهم، خاصة قطاعات التكنولوجيا والشركات التي تعتمد بصورة أكبر على الاقتراض والاستثمار طويل الأجل.
وتأتي هذه التحركات في وقت تشهد فيه الأسواق العالمية حالة من عدم اليقين بشأن التضخم وأسعار الطاقة والسياسة النقدية الأمريكية.