طفرة سوق العقارات في أبوظبي.. مبيعات قياسية تقارب 16 مليار درهم
يواصل سوق العقارات في أبوظبي ترسيخ مكانته كأحد أسرع الأسواق العقارية نموًا في المنطقة، مدعومًا بالطلب القوي على المشروعات السكنية الجديدة، بعدما سجلت أحدث الطروحات العقارية مبيعات قياسية خلال أيام قليلة من إطلاقها، في مؤشر يعكس الثقة المتزايدة للمستثمرين المحليين والدوليين في السوق.
وخلال شهر يوليو الماضي، أعلنت كل من مدن القابضة والدار العقارية تحقيق مبيعات قاربت 16 مليار درهم عبر ثلاثة مشاريع سكنية فقط، في واحدة من أقوى موجات الإقبال التي يشهدها القطاع خلال السنوات الأخيرة.
التصرفات العقارية تقفز إلى 117 مليار درهم
بالتزامن مع هذا الزخم، سجلت التصرفات العقارية في أبوظبي 117 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، محققة نموًا بنسبة 112% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، فيما ارتفع عدد المعاملات العقارية بنسبة 61.7%، بما يعكس اتساع قاعدة المستثمرين واستمرار النشاط في مختلف القطاعات العقارية.
خبراء: الطلب الحقيقي يقود السوق
وأكد خبراء ومسؤولون في القطاع العقاري أن سرعة بيع المشروعات فور طرحها تعكس وجود طلب حقيقي ومستدام، وليس مجرد نشاط مؤقت، مشيرين إلى أن مرونة السوق وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال تظل من أبرز عوامل قوته رغم التقلبات الاقتصادية العالمية.
وأضافوا أن استمرار إطلاق مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة سيدعم معدلات النمو، خاصة مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين بالسوق العقاري في أبوظبي.
"الحديريات جولف إستيتس".. أكبر مبيعات لمشروع سكني في الإمارات
وسجل مشروع الحديريات جولف إستيتس، الذي تطوره مدن القابضة في جزيرة الحديريات، إنجازًا غير مسبوق بعد تحقيق مبيعات تجاوزت 13 مليار درهم خلال أيام قليلة من إطلاقه، ليصبح أكبر مشروع سكني من حيث قيمة المبيعات في تاريخ دولة الإمارات.
ويضم المشروع نحو 1700 وحدة سكنية، فيما شكل المشترون من خارج الدولة 15% من إجمالي العملاء، بينما بلغت نسبة العملاء الجدد 81% من إجمالي المشترين.
"بشاير" يحقق بيعًا كاملًا خلال يوم واحد
وواصلت مدن القابضة نجاحاتها مع مشروع بشاير، بعدما باعت جميع وحدات الطرح الأخير خلال يوم واحد فقط، بإجمالي مبيعات بلغ 1.25 مليار درهم، بينما مثل العملاء الجدد 71% من المشترين.
وكانت الشركة قد نجحت أيضًا في بيع كامل المرحلة الأولى من المشروع عند إطلاقه نهاية العام الماضي، محققة مبيعات بلغت 3 مليارات درهم خلال يوم واحد.
"تارا بارك" يسجل ملياري درهم
كما أعلنت الشركة بيع جميع الوحدات السكنية في مشروع تارا بارك بجزيرة الريم، بإجمالي مبيعات بلغ ملياري درهم، ويضم المشروع ستة أبراج سكنية توفر 834 شقة، ما يعكس استمرار الطلب القوي على المجتمعات السكنية المتكاملة.
"الدار" تحقق 1.5 مليار درهم من "ذا كانوبيز"
من جانبها، سجلت الدار العقارية مبيعات بقيمة 1.5 مليار درهم عند إطلاق مشروع ذا كانوبيز، أول مجمع سكني ضمن مشروع ياس بوينت.
وأظهرت بيانات الشركة أن 84% من المشترين تعاملوا معها للمرة الأولى، فيما استحوذ المستثمرون الدوليون والمقيمون على 60% من إجمالي المبيعات، مقابل 40% للمواطنين الإماراتيين.
نجاحات متواصلة لمشروعات "الدار"
وحققت الشركة نتائج قوية في عدد من مشروعاتها الأخرى، حيث:
- تجاوزت مبيعات مشروع ذا أوركيدز في ياس إيكرز 680 مليون درهم بعد بيع جميع وحدات التاون هاوس.
- سجل مشروع الغدير غاردنز مبيعات تجاوزت مليار درهم بعد بيع جميع وحداته، ويضم 437 فيلا ومنزل تاون هاوس.
- حقق مشروع ياس بارك بليس مبيعات تجاوزت 800 مليون درهم مع بيع نحو 80% من وحداته فور الطرح.
وأكدت البيانات استمرار الحضور القوي للمشترين الدوليين والمقيمين الأجانب في مختلف المشروعات، بما يعزز مكانة أبوظبي كوجهة استثمارية عالمية.
أداء مالي قوي لـ"مدن القابضة"
وعلى صعيد النتائج المالية، أعلنت مدن القابضة تحقيق صافي أرباح بلغ 2.2 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، فيما ارتفعت الإيرادات إلى 9.2 مليار درهم بنمو سنوي قدره 40%.
كما ارتفعت الإيرادات المتراكمة من المشروعات قيد التنفيذ إلى 65.4 مليار درهم، بينما بلغت المبيعات العقارية للمجموعة 26 مليار درهم في كل من أبوظبي ومصر وإسبانيا، مدفوعة بالإقبال القياسي على مشروع الحديريات جولف إستيتس والبيع الكامل لمشروع تارا بارك.
آفاق إيجابية للنصف الثاني من 2026
وتشير المؤشرات الحالية إلى استمرار الزخم القوي في سوق العقارات بأبوظبي خلال ما تبقى من عام 2026، مدعومًا بإطلاق مشروعات جديدة، واستمرار نمو الطلب المحلي والدولي، إلى جانب الارتفاع الكبير في قيمة التصرفات العقارية، بما يعزز مكانة الإمارة كواحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية في المنطقة.
