أمامك فرصة.. موعد غلق التقديم على شقق الإسكان البديل لسكان الإيجار القديم
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإغلاق باب التقديم على وحدات السكن البديل المخصصة للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك يوم 12 يوليو الجاري عبر منصة مصر الرقمية، بعد سلسلة من مد فترات التقديم التي بدأت منذ أكتوبر الماضي.
تنظيم أوضاع المستأجرين الخاضعين للقانون القديم
وبحسب أحدث البيانات، تراوح عدد المتقدمين حتى الآن بين 95 و100 ألف مواطن، منذ إتاحة الخدمة إلكترونيًا، في مؤشر يعكس حجم الإقبال على البرنامج الحكومي المخصص لإعادة تنظيم أوضاع المستأجرين الخاضعين للقانون القديم.
خدمات إلكترونية متكاملة عبر منصة «مصر الرقمية»
وفرت منصة مصر الرقمية خدمة تقديم طلبات السكن البديل بشكل إلكتروني كامل، بما يضمن سهولة الإجراءات وتقليل التدخل الورقي، حيث تشمل الخدمات:
التقديم الإلكتروني من خلال حساب المستخدم على المنصة.
رفع المستندات المطلوبة لإثبات العلاقة الإيجارية.
متابعة حالة الطلب في جميع مراحله حتى صدور القرار النهائي.
إتاحة التظلم الإلكتروني في حالة رفض الطلب خلال المدة القانونية.
المستندات المطلوبة للتقديم
يشترط استكمال البيانات من خلال المستندات الرسمية التالية:
عقد إيجار قديم ثابت التاريخ أو موثق قانونيًا.
إعلام وراثة في حالة امتداد العقد.
بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
بطاقات الرقم القومي للأسرة المقيمة.
مستندات إثبات الإقامة الفعلية (مثل فواتير الكهرباء أو كود السداد).
بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إن وجدت.
إيصالات مرافق إضافية مثل المياه أو الغاز عند توفرها.
شروط الاستحقاق
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الشروط الأساسية للحصول على وحدة سكن بديل، أبرزها:
أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو من امتد إليه العقد وفق القانون.
الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة وعدم تركها مغلقة لأكثر من عام.
عدم امتلاك المتقدم أو الزوج/الزوجة أي وحدة سكنية أو غير سكنية صالحة لنفس الغرض داخل مصر.
تخصيص وحدة بديلة داخل نفس المحافظة وبنفس الاستخدام.
عدم أحقية الأسرة في أكثر من وحدة واحدة.
خضوع الطلبات للمراجعة الدقيقة، مع حق الصندوق في الرفض حال ثبوت أي بيانات غير صحيحة.
آلية المفاضلة بين المتقدمين
بعد استيفاء الشروط، يتم إعداد قوائم انتظار مرتبة داخل كل محافظة، تشمل المستأجرين الأصليين ومن امتدت إليهم العلاقة الإيجارية، وفق معايير محددة، أبرزها:
الدخل: الأولوية للفئات الأولى بالرعاية ثم محدودي ومتوسطي وفوق متوسطي الدخل.
الحالة الاجتماعية: الأولوية للمتزوجين المعيلين ثم الأرامل والمطلقين، يليهم باقي الحالات، مع مراعاة عدد أفراد الأسرة عند التساوي.
السن: تمنح الأولوية للأكبر سنًا في حالات التساوي.
أنظمة تخصيص الوحدات البديلة
تتيح الدولة عدة بدائل لتسليم الوحدات السكنية، تشمل:
نظام الإيجار.
الإيجار المنتهي بالتملك.
التمليك عبر التمويل العقاري.
التمليك النقدي أو بالتقسيط وفق الإعلانات الرسمية للصندوق.
التزامات المستفيدين
يشترط على المستفيدين الالتزام بعدد من الإجراءات، أبرزها:
إخلاء الوحدة المؤجرة فور استلام الوحدة البديلة.
تقديم ما يثبت الإخلاء موثقًا رسميًا.
صحة البيانات المقدمة قانونيًا وتحمل المسؤولية الكاملة عنها.
أحقية الصندوق في إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة في حال ثبوت أي مخالفات.
