جنون العقارات في الدقي.. المتر يتخطى 83 ألف جنيه
شهدت أسعار العقارات في حي الدقي طفرة سعرية لافتة خلال الأشهر الـ12 الماضية، وسط موجة ارتفاع قوية شملت الشقق والفلل، رغم تراجع نسبي في معدلات الطلب الفعلي على الشراء.
ووفق بيانات السوق، بلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية نحو 34,400 جنيه، مسجلًا زيادة سنوية تقارب 31.6%، في حين تراجع الطلب إلى نحو 39%، وهو ما يعكس حالة من التباطؤ في عمليات الشراء مقابل استمرار الصعود السعري.
أما الفلل، فقد سجلت قفزة أكبر، حيث وصل متوسط سعر المتر إلى نحو 83,300 جنيه، في ظل ندرة المعروض وارتفاع الطلب الاستثماري على الوحدات الفاخرة، رغم انخفاض معدل الإقبال إلى قرابة 10% فقط.
وتباينت أسعار المتر داخل مناطق الدقي بشكل واضح وفق الموقع والمستوى السكني؛ حيث تصدر كورنيش النيل المشهد بمتوسط 72,750 جنيهًا للمتر، يليه شارع البطل أحمد عبد العزيز بنحو 39,050 جنيهًا، ثم مناطق الشوارع الفرعية بمتوسط 37,300 جنيهًا.
كما سجل شارع مصدق نحو 36,700 جنيهًا للمتر، ومنطقة نادي الصيد 36,450 جنيهًا، وشارع محيي الدين أبو العز 36,050 جنيهًا، بينما بلغ شارع ميشيل باخوم 35,600 جنيهًا للمتر.
وفي الفئة المتوسطة، سجل ميدان المساحة نحو 32,850 جنيهًا، وشارع الدقي الرئيسي حوالي 26,850 جنيهًا، في حين تراجع السعر إلى 23,750 جنيهًا في محور شارل ديجول.
أما المناطق الاقتصادية، فقد جاءت أقل تسعيرًا، حيث سجل شارع البحوث نحو 15,500 جنيهًا للمتر، بينما تصدرت منطقة بين السرايات قائمة الأقل سعرًا بمتوسط 10,050 جنيهًا.
ورغم الارتفاعات القياسية، يظل حي الدقي واحدًا من أكثر المناطق الحيوية في غرب القاهرة، بتقييم مرتفع من حيث الخدمات والموقع القريب من مركز العاصمة، إلى جانب شبكة مواصلات قوية تشمل عدة محطات مترو.
