خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026.. دليل مبسط للمواطنين
يواصل عدد كبير من المواطنين البحث عن آليات وضوابط تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026، لما يمثله هذا الإجراء من أهمية قانونية في حماية الملكية العقارية ومنع النزاعات.
وفي هذا التقرير، نرصد خطوات تسجيل الشقق بالشهر العقاري، والأوراق المطلوبة، وتكلفة التسجيل لتسهيل الإجراءات على الراغبين في توثيق وحداتهم.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2026
تعد عملية تسجيل الشقة عملية منظمة وواضحة، ويمكن إنجازها بسهولة عبر اتباع الخطوات التالية:
-التوجه إلى أقرب مكتب شهر عقاري تابع لمنطقتك السكنية.
-ملء طلب التسجيل الخاص بالعقار.
-سداد رسوم التسجيل المقررة.
-انتظار رسالة نصية تفيد بقبول الطلب خلال 24 ساعة.
- بعد استلام الرسالة، يتم التوجه مرة أخرى للمكتب للتوقيع على محضر التسجيل.
- تستغرق عملية التسجيل بالكامل نحو 37 يوما من تاريخ توقيع المحضر.
أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري
يحظى تسجيل العقارات بأهمية كبيرة لعدة أسباب، من بينها:
-تثبيت الملكية العقارية بصورة رسمية.
-تمكين الجهات أو الأفراد من معرفة الوضع القانوني للوحدة.
-منع التلاعب أو بيع العقار لأكثر من شخص.
-دعم عمليات التمويل العقاري، إذ تمنح القروض فقط للعقارات المسجلة رسميا.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
لإتمام عملية التسجيل بشكل رسمي، يجب تجهيز المستندات التالية:
-شهادة بيانات العقار من السجل العيني بالمحافظة.
-صورة بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري.
-نسخة من عقد البيع (حتى لو كان ابتدائيا)، بشرط أن يكون سبق تسجيله بالشهر العقاري.
-إيصال سداد رسوم التسجيل من سجل المدينة.
-نموذج طلب التسجيل والمستندات المرفقة به.
-شهادة الرفع المساحي المعتمدة من الجهات المختصة.
ويتم إصدار شهادة تسجيل العقار خلال دقائق من تقديم المستندات المطلوبة.
تكلفة تسجيل الشقق السكنية في الشهر العقاري 2026
تختلف رسوم التسجيل وفق مساحة الوحدة السكنية، وقد حددت كما يلي:
-حتى 100 متر مربع 500 جنيه.
-من 101 إلى 200 متر مربع 1000 جنيه.
-من 201 إلى 300 متر مربع 1500 جنيه.
-أكثر من 300 متر مربع 2000 جنيه.
رسوم توثيق عقود الإيجار
يحدد الشهر العقاري رسوم توثيق عقود الإيجار بقيمة 20 جنيهاً عن كل سنة ضمن مدة العقد المتفق عليها.
هل يمكن تسجيل شقة باسم أكثر من شخص؟
يتيح القانون تسجيل الشقة باسم عدة أشخاص كما يمكن لأي طرف تعيين ممثل قانوني أو وكيل مثل محامي لإتمام جميع إجراءات التسجيل نيابة عنه، ويسمح بأن يمثل الوكيل أكثر من شخص في الطرف نفسه.
