للحصول على شقة أحلامك.. دليل قروض التمويل العقاري للأفراد من البنوك
في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، وتزايد الطلب على تملك السكن المناسب، تقدم البنوك المصرية باقة متنوعة من برامج التمويل العقاري التي تتيح للعملاء امتلاك وحدات سكنية بشروط ميسرة وفترات سداد طويلة.
برنامج التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي المصري
يشارك بنك فيصل الإسلامي في مبادرات البنك المركزي المصري الخاصة بالتمويل العقاري بأسعار عائد منخفضة، تنفيذا لتوجيهات رئيس الجمهورية لتوفير سكن ملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل.
ويتيح البنك التمويل من خلال مبادرتين رئيسيتين:
-مبادرة الـ8% متناقصة بحد أقصى 20 سنة.
-مبادرة الـ3% متناقصة بحد أقصى 30 سنة أو حتى بلوغ سن المعاش، أيهما أقرب.
شروط التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي المصري
-التمويل متاح للأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة، والقطاعين العام والخاص، وأعضاء النقابات المهنية، وأصحاب الأنشطة التجارية والمهن الحرة.
-يشترط أن يكون المستفيد مصري الجنسية، ولم يسبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
-الوحدة السكنية يجب أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وليست بغرض الاستخدام السياحي أو الموسمي.
-يشترط التأمين المجاني على الحياة ضد العجز أو الوفاة.
-تقييم سعر الوحدة يتم من خلال مقيمين عقاريين معتمدين لدى البنك المركزي.
مبادرة الـ8% لمتوسطي الدخل
-مساحة الوحدة لا تتجاوز 150 مترا مربعا.
-الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.25 مليون جنيه.
-الحد الأقصى للدخل الشهري 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة.
-مقدم الحجز لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة.
-القسط الشهري لا يتجاوز 40% من صافي الدخل.
-مدة السداد تصل إلى 20 عاما بحد أقصى أو حتى بلوغ سن 60 عامًا.
مبادرة الـ3% لمحدودي ومتوسطي الدخل
-محدودو الدخل
الحد الأقصى للدخل الشهري 4500 جنيه للأعزب و6000 للأسرة.
الدفعة المقدمة 10% من قيمة الوحدة.
-متوسطو الدخل
الحد الأقصى للدخل الشهري 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألفًا للأسرة.
سعر الوحدة حتى 1.1 مليون جنيه بمقدم 15%، وحتى 1.4 مليون جنيه بمقدم 20%.
مدة السداد تصل إلى 30 عامًا أو حتى بلوغ سن المعاش.
برنامج التمويل العقاري من بنك مصر
يقدم بنك مصر مجموعة من برامج التمويل العقاري المرنة التي تناسب مختلف فئات العملاء، سواء داخل مصر أو العاملين بالخارج.
مزايا برنامج التمويل العقاري من بنك مصر
-تمويل حتى 80% من قيمة الوحدة.
-فترة سداد تصل إلى 15 عاما (180 شهرا).
-عائد تنافسي ومصاريف إدارية منخفضة.
-تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
-إمكانية التمويل المشترك بين الزوج والزوجة.
-إعفاء من مصاريف فتح الحساب والدمغة النسبية والاستعلام الائتماني.
-متابعة الحساب إلكترونيا عبر تطبيق BM Online Banking.
الفئات المستهدفة
-العاملون بالحكومة والقطاعين العام والخاص.
-أصحاب المهن الحرة (مثل الأطباء والمهندسين).
-أصحاب الأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
-أصحاب المعاشات.
-المصريون العاملون بالخارج ضمن برنامج "إثبات الدخل".
