مشروع عملاق في العاصمة الإدارية بعائدات 150 مليار جنيه.. التفاصيل كاملة
في خطوة تعكس الطموح الاقتصادي لمصر، كشفت شركة بالم هيلز للتعمير عن مشروع سكني عملاق في العاصمة الإدارية الجديدة، يقدر بعائدات تصل إلى 150 مليار جنيه مصري.
ويأتي هذا الإعلان في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري نمواً متسارعاً، مدعوماً باستثمارات حكومية وخاصة تتجاوز 50 مليار جنيه في المدينة خلال عام 2025 وحده، حيث يعد هذا المشروع نموذجاً للشراكات بين القطاع الخاص والحكومي، ويساهم في تحقيق رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة.
ووفقاً لتقارير حديثة، يتوقع أن يولد المشروع فرص عمل مباشرة لآلاف العمال، ويعزز من جاذبية العاصمة الإدارية كمركز إقليمي للاستثمار والسكن الفاخر، وفي هذا التقرير، من بانكير، نستعرض تفاصيله كاملة.
شراكة بالم هيلز والحكومة
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 450 فداناً في الحي السكني الرابع بالعاصمة الإدارية، الذي يبلغ إجمالي مساحته 2000 فدان، حيث أفصحت بالم هيلز، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، عن الشراكة مع جهة حكومية لتطوير هذا المشروع السكني المتكامل، الذي يشمل وحدات سكنية فاخرة، مرافق ترفيهية، ومناطق تجارية.
ووفقاً لبيان الشركة الصادر اليوم، يبلغ حجم المبيعات المتوقع من المرحلة الأولى 160 مليار جنيه، مع إمكانية الوصول إلى 150 مليار جنيه إجمالياً بعد اكتمال المراحل اللاحقة.
وتأتي هذه الشراكة في سياق حملة حكومية لترفيق أراضٍ استراتيجية في العاصمة الإدارية، حيث أعلن رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، المهندس خالد عباس، عن طرح أكثر من 30 قطعة أرض جديدة للاستثمار قبل نهاية الشهر الحالي، بقيمة متوقعة تتراوح بين 15 و20 مليار جنيه.
ويعد مشروع بالم هيلز واحداً من أبرز هذه الطروحات، حيث يركز على بناء مجتمعات سكنية ذكية تتوافق مع معايير الاستدامة، بما في ذلك استخدام الطاقة الشمسية وإعادة تدوير المياه.
تفاصيل الاستثمار والعائدات المتوقعة
وحقق مشروع بالم هيلز مبيعات إجمالية بلغت 182 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، بزيادة 40% عن العام السابق، مما يعكس الثقة المتزايدة في السوق العقاري.
ومع هذا المشروع الجديد، تتوقع الشركة ضخ استثمارات إضافية تصل إلى عشرات المليارات، مع عائدات تصل إلى 150 مليار جنيه على مدار السنوات الخمس القادمة، حيث يشمل المشروع بناء آلاف الوحدات السكنية، بالإضافة إلى فنادق ومراكز تجارية، مما يجعله أحد أكبر المشاريع السكنية في المنطقة.
ومن جانبها، ساهمت شركة العاصمة الإدارية في تعزيز هذه الديناميكية بضخ استثمارات بلغت 50 مليار جنيه في البنية التحتية خلال 2025، بما في ذلك محطة مياه رئيسية بطاقة 1.5 مليون متر مكعب يومياً بتكلفة 40 مليار جنيه.
وهذه الاستثمارات لا تقتصر على الإنشاءات، بل تشمل تطوير النهر الأخضر على 600 فدان وحديقة الشعب على 800 فدان، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشاريع الخاصة مثل مشروع بالم هيلز.
التأثير الاقتصادي
ويمثل هذا المشروع دفعة قوية للاقتصاد المصري، حيث يتوقع أن يساهم في خلق آلاف الوظائف المباشرة والغير مباشرة، خاصة في قطاعي البناء والخدمات، ووفقاً لتقديرات، سيزيد من إيرادات الضرائب الحكومية بنحو 9 مليارات جنيه إضافية في 2025، مما يعزز من الاستقرار المالي.
كما يدعم رؤية مصر 2030 بتحويل العاصمة الإدارية إلى مركز مالي إقليمي، مع نقل الجهات الحكومية الرئيسية مثل مجلس النواب والبنك المركزي بعد الانتخابات المقبلة.
وعلى الصعيد الإقليمي، يجذب المشروع مستثمرين أجانب، خاصة من الإمارات والصين، الذين يشاركون في مشاريع مشابهة مثل تطوير المنطقة المالية الجديدة، ومع ارتفاع أصول شركة العاصمة إلى 360 مليار جنيه، يتوقع أن يصل الإجمالي إلى تريليون جنيه بعد التقييم الجديد.
ويؤكد الخبراء أن مثل هذه المشاريع ستعزز النمو الاقتصادي بنسبة 15-20% سنوياً في القطاع العقاري.
ويعد مشروع بالم هيلز في العاصمة الإدارية نموذجاً للنجاح الاستثماري، حيث يجمع بين الابتكار والشراكة لتحقيق عائدات هائلة تصل إلى 150 مليار جنيه، ومع استمرار الاستثمارات الحكومية، تصبح المدينة الجديدة رمزاً للازدهار المصري في 2025 وما بعدها.
