مدن كاملة هتغير خريطة العمران.. الساحل الشمالي هينافس المنتجعات العالمية

يا ترى ما بنقول كلمة "الساحل الشمالي".. إيه أول صورة بتيجي في بالك؟.. بحر وشمسية ورملة بيضا؟.. صور الصيف والسهر والخروجات؟.. ولا صورة شيكات.. وعقود إيجار بالدولار.. وأرقام أرباح بتنمو كل ساعة.
لو لسه بتفكر بالطريقة الأولانية.. اسمحلي أقولك بمنتهى الصراحة.. فايتك كتير أوي.. فايتك أهم وأكبر فرصة استثمارية في مصر خلال العشر سنين الجاية.. الحقيقة اللي كبار المستثمرين وأباطرة العقارات عرفوها خلاص.. وبدأوا يتحركوا على أساسها.
انسى كل اللي تعرفه عن الساحل القديم.. الساحل بتاع "3شهور في السنة" ده خلاص.. بقى جزء من الماضي.. النهاردة إحنا بنتكلم عن واقع مختلف تمامًا.. إحنا بنتكلم عن "ماكينة استثمار" شغالة 24 ساعة.. طول أيام السنة.
القصة مبقتش قصة شاليه حلو بتشتريه عشان تصيف فيه.. لأ.. الموضوع اتحول لشراء أصل قيمته بتزيد.. وبيجيبلك دخل سلبي محترم.. وبيحميك من أي تقلبات في الاقتصاد.

الحكاية ليها تلات أركان أساسية.. هما اللي حولوا رمل الساحل لدهب.. الركن الأول.. المشاريع اللي بتغير شكل المكان.. إحنا مبقناش بنتكلم عن قرى سياحية بتُبنى.. إحنا بنتكلم عن "مدن متكاملة" بتُخلق من العدم.. شوف بنفسك اللي بيحصل في "رأس الحكمة" أو "العلمين الجديدة".. دي مش منتجعات.. دي مدن عالمية فيها جامعات ومدارس ومستشفيات ومناطق مال وأعمال.. وده معناه إيه؟.. معناه إن فيه حياة دايمة.. فيه سكان عايشين طول السنة.. فيه طلب حقيقي على الخدمات وعلى الإيجار والسكن مش بس في الصيف.. لكن في كل شهر من شهور السنة.
الركن الثاني.. الكاش التقيل اللي جاي من بره.. تدفقات رؤوس الأموال الخليجية.. خصوصًا من الإمارات والسعودية.. مش مجرد فلوس بتشتري أراضي.. لأ.. دي استثمارات استراتيجية طويلة الأجل.. بتضمن إن المشاريع دي هتكمل وهتخلص على أعلى مستوى.. وجودهم في السوق بيدي ثقة وطمأنينة لأي مستثمر.. وبيقول للعالم كله إن مستقبل المنطقة دي مضمون.
أما الركن التالت.. وده الأهم ليك كمستثمر.. هو "الإقبال المحلي والأرقام اللي مبتكدبش".. المصريين نفسهم شافوا الفرصة.. وبقى فيه سباق على شراء العقارات في الساحل.. مش بس عشان يصيفوا.. لكن عشان يستثمروا.. والنتيجة أسعار الأصول بتزيد بشكل جنوني.. والعوائد الإيجارية بقت من الأعلى في مصر كلها.
يعني إيه عوائد إيجارية جذابة؟
يعني النهاردة لما بتشتري وحدة في مكان مميز في الساحل وبتأجرها.. الإيجار ده بيوصل لعائد سنوي ممكن يعدي الـ 8% أو حتى الـ 10% بالعملة الصعبة في بعض المشاريع.. يعني وحدتك بتدفع تمن صيانتها ومصاريفها.. وبتدخلك ربح صافي ومحترم بالدولار.. يعني حولت المصيف بتاعك لمصدر دخل دولاري ثابت.