الإثنين 17 يونيو 2024
رئيس التحرير
عمرو عامر
المشرف العام
عبدالعظيم حشيش
بنوك خارجية

البنك المركزي الصيني يلغي الحد الأدنى لسعر الفائدة على الرهن العقاري

الجمعة 17/مايو/2024 - 04:00 م
البنك المركزي الصيني
البنك المركزي الصيني

أعلنت الصين عن أقوى محاولتها حتى الآن لدعم سوق العقارات المحاصر، وتخفيف قواعد الرهن العقاري وتشجيع الحكومات المحلية على شراء المنازل غير المباعة من المطورين لتحويلها إلى مساكن بأسعار معقولة.

ألغى بنك الشعب الصيني فعليًا الحد الأدنى لسعر الفائدة على الرهن العقاري على مستوى البلاد، بينما خفض الحد الأدنى لنسبة الدفعة الأولى إلى 15% للمشترين لأول مرة و25% للمنازل الثانية، وفقًا لبيان صدر يوم الجمعة وكانت النسب السابقة تبلغ 20% و30% على التوالي.

وقالت بكين أيضًا إنه يتعين على الحكومات المحلية شراء المنازل بأسعار "معقولة" وتحويلها إلى مساكن بأسعار معقولة، وفقًا لما نقلته وكالة أنباء شينخوا التي تديرها الدولة، نقلاً عن نائب رئيس مجلس الدولة الصيني هي ليفينج.

وأضافت: "إن القطاع العقاري مرتبط بمصلحة الجماهير وقضية التنمية الاقتصادية الكبيرة" ومن الضروري ضمان "مسؤوليات الحكومة المحلية والمطورين والمؤسسات المالية".

وهذه التحركات هي أقوى السياسات حتى الآن لرفع القطاع العقاري المتدهور في البلاد. ويضفي صناع السياسات إحساسًا بإلحاح الأمر حيث أظهرت بيانات رسمية يوم الجمعة أن أسعار المنازل في أبريل سجلت أكبر انخفاض على أساس شهري خلال عقد من الزمن. وذلك حتى بعد إصدار عدد كبير من السياسات الإضافية لمساعدة هذا القطاع.

ويمثل هذا مرحلة جديدة في حملة الحكومة لمعالجة أكبر عائق أمام النمو الاقتصادي. يهدد تراجع سوق العقارات في الصين الاستقرار الاجتماعي مع تصاعد الاحتجاجات ووصول مخزون المساكن غير المبيعة إلى أعلى مستوياته منذ ثماني سنوات. ومع توقف أعمال البناء وتخلف المطورين عن السداد، يتعرض حوالي 5 ملايين شخص لخطر البطالة أو انخفاض الدخل.

وارتفع مؤشر العقارات في بورصة شانغهاي بعد البيان، حيث ارتفع بما يصل إلى 3.2% قبل أن يقلص بعض المكاسب. وقفزت أسهم المطورين الصينيين بنسبة 3.68% يوم الجمعة بعد الإعلان. وارتفع المؤشر بنسبة 31% في مايو.