الأربعاء 29 مايو 2024
رئيس التحرير
عمرو عامر
المشرف العام
عبدالعظيم حشيش
تحليل

هتبدأ من 50 جنيه.. شوف هتدفع كام رسوم تصالح للمباني المخالفة وتتظلم إزاي

الأحد 07/أبريل/2024 - 03:40 ص
مخالفات البناء
مخالفات البناء

 


قانون التصالح في مخالفات البناء واخد من القوانين اللي غالبية الشعب كان في انتظار نزولها الفترة اللي فاتت علشان الناس اللي كانت بانيه مخالف تعرف رأسها من رجليها.. وهتدفع كل عن المتر والمدة اللي شملها القانون 
 


قام ن التصالح في مخالفات البناء واحد من القوانين اللي كانت أغلب الناس في انتظار صدورها من جانب الدولة علشان يعرفوا هيدفعوا كان علي كل متر مخالف تم بناؤه، وهل البيوت بتاعتهم هتفضل موحوزة بحكم القانون ولا هتتشال وتنزل في حالات الإزالة اللي جاية والا الدنيا هتمشي معاهم إزاي.

اخيرا وبعد طول انتظار صدرت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء واللي خدظ سعر كل متر في البيوت المخالفة المبينة علي الأراضي الزراعية هيوصل كام، واللي مش هتتعدي 50 جنيه في مخالفات البناء بالقرى والنجوع والكفور، واللي طبعا هتختلف عن قيمة التصالح السكني تختلف عن أسعار التصالح للمباني التجارية في الأحياء والمدن ومش هتتعدي 2500 جنيه .

قانون التصالح في مخالفات البناء تضم حالة واحدة المواطن هيدقع فيها 3 أضعاف، وهي الحالات اللي لا يتضمنها قانون التصالح واللي هتكون الإزالة فيها صعبة ودي بتكون بعد عرضها من الوزيراط المختص على رئيس الوزراء، وهيتم التصالح فيها مع إلزام صاحب الشأن بسداد 3 أضعاف سعر التصالح على المتر.

طيب انا لو شايف أن الرسوم اللي جاية عاليا مبالغ فيها اعمل اية؟.
قانون التصالح زي ما شرع رسوم الرسوم، شرع كمان احقيه المواطن في التظلم عليها لو شايف ان سعر قيمة التصالح اللي هيدفها قدام اللجان المختصة بعد إبلاغه من الجهات المقررة مبالغ فيها شوية.

القانون كمان حدد نسبة الرسوم اللي هيدفعها المواطن بتروح لمين، واللي هتكون بنسبة 3% للجهة الإدارية المختصة حسب نطاق ولايته، لإثابة أعضاء اللجان المنصوص عليها في القانون، وغيرهم من العاملين بالجهة الإدارية المختصة، وبالوحدات المحلية والأجهزة والهيئات، ده غير نسبة 25 % لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وأخيرا نسبة (39 %) لصالح الجهة الإدارية الواقع في ولايتها المخالفة محل التصالح لمشروعات البنية التحتية من صرف صحي ومياه شرب وغيرهما من المشروعات التنموية.

طيب اية هيا ضوابط التقديم طلب التصالح؟.

الكاملة 6 من قانون التصالح نصت عليه تقديم طلب التصالح إطللجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تجاوز 6 شهور من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية  للقانون، وده بعد سداد رسم فحص بتدفع نقدًا أو بأي وسيلة من وسائل الدفع غير النقدي المنصوص عليها بقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي الصادر وبما لا يجاوز 5 آلاف جنيه، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه، ده غير رسوم الرسم ونسبة مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.

القانون كمان ضم شوية تسيرات للمواطنين للانتهاء نا عملات التصالح واهمها امكانية التصالح على بعض المخالفات المحظور التصالح عليها بضوابط (خطوط التنظيم – مباني متميزة – متجاوز قيود الارتفاع والطيران المدني – حقوق ارتفاق، وكمان السماح بالتصالح خارج الحيز العمراني (سكني – غير سكني)، وكمان مجلس لمجلس الوزراء أتاح التجاوز عن بعض المخالفات المحظور التصالح عليها والتي يستحيل أو يصعب إزالتها (3 أضعاف سعر المتر)، واشتراط سداد مبلغ لتأكيد جدية التصالح بنسبة 25%، وممكن كمان يمدوا قبول الطلبات لفترات أخرى لمدة لا تجاوز 3 سنين، وهيتم منح المواطنين نسبة تخفيض 25% في حالة السداد الفوري، وعلي لهم الحق في التقسيط حتى 5 سنوات منهم 3 سنوات بدون فوائد.