البنك المركزي الفيتنامي يطرح حلولاً لمعالجة الاختناقات الائتمانية لقطاع العقارات

قال نائب محافظ بنك فيتنام المركزي Việt Nam Đào Minh Tú إن بنك فيتنام سيطرح حلولًا لمعالجة الازدحام الائتماني في قطاع العقارات لضمان التنمية الصحية والمستقرة للسوق.

وأضاف تو في مؤتمر تنفيذ مهام 2023 للقطاع المصرفي أن البنك المركزي يعتزم تنظيم ورشة عمل حول الائتمان للقطاع العقاري لتوضيح مسؤوليات الصناعة المصرفية ووكالات إدارة العقارات ومطوري المشاريع وكيف لتعزيز التنمية الصحية والمستقرة للسوق.

وبصفته عضوًا في مجموعة عمل رئيس الوزراء حول القطاع العقاري ، قال تو إنه وجد أن الشركات العقارية تواجه العديد من الصعوبات والمشاكل.

على وجه التحديد ، طلب البنك المركزي من البنوك التجارية تلبية طلب الاقتراض لشراء منازل للسكان ومشاريع الملكية الصناعية ومشاريع الإسكان شبه المكتملة مع القدرة على السداد والشرعية الكافية والسيولة الجيدة.

وطُلب إعطاء الأولوية لمشاريع الإسكان الاجتماعي ، ومشاريع الإسكان للعمال ، ومشاريع الإسكان التجاري ذات الأسعار المعقولة ، والمنتجات العقارية للإنتاج ، والأعمال التجارية والضمان الاجتماعي بكفاءة عالية ، والقدرة على السداد وتعزيز التنمية.

ووفقًا لتران كيم تشونج ، النائب السابق لمدير المعهد المركزي للإدارة الاقتصادية ، كان من المتوقع أن يزداد تدفق رأس المال إلى سوق العقارات في عام 2023.

وسيأتي المصدر من رفع 1.5-2 في المائة في هدف نمو الائتمان ، وسوق الأوراق المالية ، وانتعاش سوق السندات ، والتحويلات ، والمستثمرين الأفراد ، والاستثمار الأجنبي المباشر.

وشملت العوامل الإيجابية الأخرى الانتعاش التدريجي للمؤسسات العقارية ، وزيادة أنشطة الاندماج والاستحواذ ، ومشاركة مستثمرين ومطورين استراتيجيين جدد.

قال تشونج إنه كان من الضروري رفع السياسات لتعزيز تدفق الائتمان إلى سوق العقارات.

على المدى الطويل ، يجب تحسين النظام القانوني المتعلق بقطاع العقارات مع تحسين شفافية السوق من خلال إطلاق مؤشرات مثل مؤشر أسعار الأراضي ومؤشر أسعار المساكن.