هل يحق لـ أصحاب القروض الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021 "محدودي ومتوسطي الدخل"؟
هل يحق لـ أصحاب القروض الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021 "محدودي ومتوسطي الدخل"؟.. يتسائل بعض المواطنين عن إمكانية الاستفادة من مبادرة الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري بفائدة 3% والسداد على 30 عاما مع العلم أن هناك قرض جاري سداده لأحد البنوك.
ومن جانبها أكدت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، في تصريحات صحفية أن هناك شرط واحد فقط يمنع أي مواطن من الاستفادة من مبادرات الإسكان وهي أن يكون استفاد من إعلانا الوحدات السكنية السابقة مشددة على أنه يحق لأي مواطن الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري مرة واحدة فقط.
هل يحق لـ أصحاب القروض الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021 "محدودي ومتوسطي الدخل"؟
وأوضحت أن المواطن الذي يسدد قرض يمكنه الاستفادة من التمويل العقاري بالمبادرة الجديدة بشرط لا يتجاوز حجم القسطين 40% من قيمة المرتب.
وافتتح صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري نافذة الحجوزات لوحدات سكنية كاملة التشطيب ، كجزء من مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي "الإسكان لجميع المصريين 2" والوحدات تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل.
وتأتي هذه الخطوة في ضوء إطلاق البنك المركزي المصري لمبادرة جديدة لتقديم التمويل العقاري بفائدة 3٪. المبادرة صالحة لمدة 30 عامًا ، وتم تنفيذها في 13 يوليو.
وقالت مي عبد الحميد ، الرئيس التنفيذي للصندوق ، أنه تم نشر إعلانين يتعلقان بعرض وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري ، وأخرى قيد الإنشاء (يتم تسليمها في غضون 36 شهرًا) في جميع أنحاء مصر.
ويمكن الحجز في الفترة ما بين 8 و 14 أغسطس للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط ، ومن 15 أغسطس حتى 9 سبتمبر لجميع المواطنين بمن فيهم ذوي الاحتياجات الخاصة وإجراء الحجوزات من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق.
والإعلان الأول يشمل وحدات جاهزة للتسليم الفوري بمساحات تبدأ من 75 إلى 90 مترًا مربعًا في مدن ومراكز المحافظات التالية: الإسماعيلية. المنيا. الشرقية سوهاج. قنا. الإسكندرية؛ المنوفية. كفر الشيخ؛ أسوان. الغربية البحيرة مطروح. الفيوم. بني سويف؛ أسيوط. الوادي الجديد؛ الأقصر. شمال سيناء؛ ودمياط.
وتتراوح أسعار هذه الوحدات السكنية بين 164.000 و 310.000 جنيه ، فيما سيتم طرح وحدات أخرى ضمن نفس المبادرة في مدينتي شطا والزرقاء بمحافظة دمياط. ستتراوح مساحة الوحدات المعروضة في المدينتين الأخيرتين بين 105 و 114 مترًا مربعًا ، بسعر يتراوح بين 640 ألف إلى 900 ألف جنيه.
هل يحق لـ أصحاب القروض الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2021 "محدودي ومتوسطي الدخل"؟
وسيتم شراء الوحدات في إطار المبادرة وفقًا لنظام التمويل العقاري والشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة عن البنك المركزي المصري بتاريخ 13 يوليو 2021.
ومطلوب دفعة أولى تبدأ من 10٪ للوحدات منخفضة الدخل ، إلى جانب 15٪ للوحدات متوسطة الدخل ، لمدة تصل إلى 30 عامًا ، بمعدل عائد 3٪ سنويًا.
ويمكن شراء كراسة الشروط والمواصفات مع سداد مبلغ للحجز والمصروفات الإدارية من خلال مكاتب البريد في المواقع التي تطرح فيها الوحدات السكنية.
من ناحية أخرى ، فإن الإعلان الثاني مخصص لذوي الدخل المتوسط فقط ، ويتضمن وحدات كاملة التشطيب سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا.
وسيتم طرح الوحدات في المدن التالية: بدر؛ حدائق العاصمة. 15 مايو؛ حدائق اكتوبر، السادس من أكتوبر؛ العاشر من رمضان؛ أسوان الجديدة العلمين الجديدة المنيا الجديدة؛ ناصر. رشيد جديد بني سويف الجديدة؛ الغردقة "البداري" وبور فؤاد.
وتتراوح مساحة الوحدات السكنية المعروضة بين 100 متر مربع و 120 مترًا مربعًا ، ويباع بسعر يتراوح بين 471 ألفًا و 950 ألف جنيه مصري. سيتم سداد إجمالي 12 دفعة ربع سنوية اعتبارًا من 1 يناير 2022 ، بقيمة 25٪ من سعر الوحدة.
سيتم دفع باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65٪ من سعر بيعها باستخدام نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 سنة بمعدل فائدة سنوي 3٪.
وحول حدود الدخل قالت مي عبد الحميد إن الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأفراد من ذوي الدخل المحدود 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهريًا. وفي الوقت نفسه ، يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة 72 ألف جنيه مصري ، أي ما يعادل 6000 جنيه شهريًا.
أما بالنسبة للمواطنين متوسطي الدخل ، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأفراد 120 ألف جنيه أي ما يعادل 10 آلاف جنيه شهريًا ، و 168 ألف جنيه سنويًا للأسر بما يعادل 14 ألف جنيه شهريًا.
بشرط أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لذوي الدخل المنخفض 1200 جنيه مصري ، والحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لذوي الدخل المتوسط 2500 جنيه مصري.
