«الديار القطرية» تفاوض 3 بنوك مصرية لاقتراض 20 مليار جنيه لتمويل «علم الروم»
تجري شركة «الديار القطرية»، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، مفاوضات للحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه من تحالف بنوك مصرية، للمساهمة في تمويل أعمال الإنشاءات بمشروع «علم الروم» في الساحل الشمالي، بحسب مصدرين مطلعين تحدثا إلى «الشرق بلومبرغ» دون الكشف عن هويتيهما.
وقال أحد المصدرين إن الشركة بدأت مفاوضات مع بنوك قطر الوطني مصر والأهلي المصري وبنك مصر لترتيب التمويل، مع توقعات بتسويق القرض على بنوك أخرى عاملة في السوق المصرية، لتكوين تحالف مصرفي يشارك في توفير المبلغ المطلوب.
وتعتزم الشركة توجيه التمويل لتغطية جانب من الاستثمارات اللازمة لتطوير المشروع، الذي تقدر استثمارات مرحلته الأولى بنحو 220 مليار جنيه، وفق تصريحات سابقة لحمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي للشركة، لـ«الشرق بلومبرغ».
استثمارات «علم الروم» تصل إلى 29.7 مليار دولار
في نوفمبر 2025، وقّعت «الديار القطرية» اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع «علم الروم»، باستثمارات إجمالية تبلغ 29.7 مليار دولار.
وتسلمت الشركة أرض المرحلة الأولى في مارس الماضي، وتستهدف بدء تسليم الوحدات خلال عام 2030.
ويقع المشروع شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، ويبعد نحو 50 كيلومتراً عن رأس الحكمة. ويمتد تطويره لنحو 15 عاماً، ويضم مكونات سكنية وسياحية وفندقية، إلى جانب أنشطة تجارية وترفيهية.
منطقة استثمارية لتسهيل التراخيص
تتزامن مفاوضات التمويل مع إطلاق مصر منطقة استثمارية داخل مشروع «علم الروم» يوم الأحد، بهدف تسهيل إجراءات التراخيص وجذب المستثمرين إلى مدينة متكاملة تستهدف العمل طوال العام.
وقال محمد عوض، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، إن إطلاق المنطقة يستهدف تيسير الإجراءات أمام المستثمرين ودعم جذب الاستثمارات إلى المشروع.
من جانبه، كشف طالب العذبة، رئيس قطاع التطوير وتسليم المشروعات في آسيا وأفريقيا بشركة «الديار القطرية»، أن مبيعات المرحلة الأولى تجاوزت المستهدف، دون الإفصاح عن قيمتها.
وأوضح، في تصريحات سابقة لـ«الشرق بلومبرغ»، أن المشترين غير المصريين شكلوا أكثر من 30% من إجمالي المشترين، مقابل نسبة مستهدفة تبلغ 20%.
وتخطط الشركة لإضافة أكثر من 3500 غرفة فندقية إلى المشروع، مع استقطاب شركات عالمية بالتعاون مع وزارة السياحة وهيئة الاستثمار.
توسعات جديدة في الغردقة
يتزامن تطوير «علم الروم» مع تحركات الشركة لتنفيذ مشروع سياحي متكامل على مساحة 29 مليون متر مربع بمدينة الغردقة على ساحل البحر الأحمر.
وكانت «الشرق بلومبرغ» قد ذكرت في 21 سبتمبر، نقلاً عن مصدرين مطلعين، أن الشركة تستعد لتسلم أرض المشروع، وتعتزم طرح مرحلته الأولى قبل نهاية العام الجاري.
وتبلغ محفظة الأراضي التي تمتلكها «الديار القطرية» في مصر نحو 64 مليون متر مربع، طورت الشركة منها قرابة 8 ملايين متر مربع.
وتستهدف الشركة زيادة المساحة المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة، ضمن خططها للتوسع في السوق العقارية والسياحية المصرية.
