أسعار إيجار شقق دار مصر وجنة.. تبدأ من 4901 جنيه والتأمين حتى 44 ألفا
تتصدر أسعار إيجار شقق دار مصر وجنة اهتمام الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بالتزامن مع بدء إجراءات التقديم على طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، الذي يضم 10 آلاف وحدة سكنية، بينها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم و5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، موزعة على عدد من المدن الجديدة.
ويضم الطرح وحدات في مشروعات سكنية متعددة، من بينها دار مصر وجنة، وتختلف القيمة الإيجارية بحسب المدينة ومساحة الوحدة والمشروع، إلى جانب الالتزامات المالية الأخرى المتعلقة بالتأمين ومصروفات الصيانة.
أسعار إيجار شقق دار مصر المنتهية بالتملك
تتضمن أسعار إيجار شقق دار مصر المطروحة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك 35 وحدة بمدينة السادات في محافظة المنوفية، بمساحات تتراوح بين 130 و150 مترا مربعا.
وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية خلال العام الأول من 12,008.93 جنيه، وتصل إلى 14,687.84 جنيه، وفقا لمساحة الوحدة ومواصفاتها.
أما قيمة التأمين، فتبلغ ما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وتتراوح في وحدات دار مصر بالسادات بين نحو 36,027 جنيها و44,064 جنيها.
وتنص ضوابط الطرح على استكمال مبلغ التأمين خلال المدة المحددة بعد التخصيص، على أن يتم تحديث قيمته سنويا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أسعار إيجار شقق جنة في ملوي الجديدة
وتشمل أسعار إيجار شقق جنة ضمن الطرح 650 وحدة سكنية بمدينة ملوي الجديدة التابعة لمحافظة المنيا، بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 161 مترا مربعا.
وتتراوح القيمة الإيجارية الشهرية خلال العام الأول بين 4,901.56 جنيه و8,200.99 جنيه، وفقا لمساحة الوحدة.
وبالنسبة إلى التأمين، فإنه يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من إيجار العام الأول، وتتراوح قيمته في وحدات جنة بين نحو 14,705 جنيهات و24,603 جنيهات.
وتعد هذه القيمة جزءا من الالتزامات المالية التي يتحملها الفائز بالوحدة عند استكمال إجراءات التعاقد، إلى جانب الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة المستحقة.
مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 سنة
وتوضح كراسة شروط هيئة المجتمعات العمرانية أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عاما من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المخصص له بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقا للنظام المحدد لكل مشروع.
كما يتم تحصيل الإيجار في بداية كل شهر، ويلتزم العميل بتقديم 21 شيكا آجلا لصالح جهاز المدينة المختص، كضمان لسداد القيمة الإيجارية السنوية المستحقة طوال مدة التعاقد.
الزيادة السنوية في إيجار دار مصر وجنة
ولا تثبت القيمة الإيجارية عند مستوى العام الأول طوال فترة التعاقد، إذ ترتفع القيمة بنسبة 10% سنويا لمدة 20 عاما، وفقا للضوابط المعلنة للطرح.
وبالتالي فإن الراغب في الحصول على إحدى وحدات دار مصر وجنة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك يحتاج إلى احتساب الزيادة السنوية ضمن قدرته على السداد، خاصة أن الإيجار الشهري يرتبط بالقيمة المحددة لكل وحدة ومساحتها وموقعها.
قيمة الصيانة في شقق دار مصر وجنة
وتضاف إلى أسعار إيجار شقق دار مصر وجنة مصروفات الصيانة الشهرية، والتي تختلف بحسب المشروع والوحدة.
وتشير البيانات المنشورة بشأن الطرح إلى أن قيمة الصيانة خلال العام الأول تختلف من مشروع إلى آخر، ولذلك يجب على المتقدم مراجعة القيمة المحددة للوحدة التي يرغب في حجزها داخل كراسة الشروط وبيان التخصيص، وعدم الاكتفاء بالقيمة الإيجارية الشهرية وحدها.
وتوضح كراسة الشروط أن الإيجار ومصروفات الصيانة يمثلان التزامين منفصلين يتم سدادهما وفقا للمواعيد المحددة، مع تطبيق غرامات في حالات التأخير عن السداد.
متى يرد مبلغ التأمين؟
ولا يعني سداد التأمين فقدان المبلغ نهائيا، إذ تنص الضوابط على رد التأمين في نهاية مدة الإيجار المنتهي بالتملك، بشرط التزام العميل بجميع بنود التعاقد وعدم وجود مستحقات مالية أو تلفيات على الوحدة.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، وفقا للضوابط المعلنة للطرح.
وبذلك تبدأ أسعار إيجار شقق دار مصر وجنة من نحو 4,901.56 جنيه شهريا في وحدات جنة بملوي الجديدة خلال العام الأول، بينما تبدأ وحدات دار مصر في السادات من 12,008.93 جنيه، مع اختلاف القيمة وفقا لمساحة الوحدة، إلى جانب التأمين والصيانة والزيادة السنوية التي تستمر طوال فترة الإيجار المنتهي بالتملك البالغة 20 عاما.
