«علم الروم» مدينة متكاملة على الساحل الشمالي
قطر تضخ 30 مليار دولار في مصر.. «علم الروم» يتحول إلى مدينة متكاملة على الساحل الشمالي
تبدأ شركة الديار القطرية تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع «علم الروم» على الساحل الشمالي المصري، باستثمارات إجمالية تقترب من 30 مليار دولار، في واحد من أكبر المشروعات العقارية والسياحية التي تستهدف تحويل المنطقة إلى وجهة عمرانية متكاملة تعمل على مدار العام.
ويأتي المشروع في إطار توسع الاستثمارات القطرية في السوق المصرية، بالتزامن مع توجه الدولة لجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية وتطوير الساحل الشمالي وتحويله من منطقة موسمية إلى مجتمعات عمرانية وسياحية متكاملة.
220 مليار جنيه تكلفة المرحلة الأولى
وقال الشيخ حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، إن المساحة الإجمالية لمشروع «علم الروم» تبلغ نحو 20.5 مليون متر مربع، فيما تصل المساحات المبنية إلى نحو 10.5 مليون متر مربع.
وأوضح أن المرحلة الأولى من المشروع تمتد على مساحة 4 ملايين متر مربع، وتبلغ تكلفتها نحو 220 مليار جنيه، مشيرًا إلى أنه تم طرح المرحلة بالفعل، بينما تستهدف الشركة بدء تسليم الوحدات الأولى في عام 2030.
وتتوقع الشركة أن تتجاوز مبيعات المرحلة الأولى 300 مليار جنيه، في حين قد تتخطى مبيعات المشروع بالكامل حاجز 50 مليار دولار عند اكتماله.
مدينة متكاملة وليست مشروعًا سكنيًا فقط
لا يقتصر «علم الروم» على إنشاء وحدات سكنية وسياحية، إذ تخطط الديار القطرية لإنشاء مدينة متكاملة تضم مدارس وجامعات ومستشفيات، إلى جانب منطقة للأعمال والمال.
كما يتضمن المشروع إنشاء مارينا دولية ومارينا لليخوت، بما يدعم جذب السياح والمقيمين طوال العام، ويقلل من اعتماد المنطقة على موسم الصيف فقط.
وتراهن الشركة على الموقع الجغرافي للمشروع بالقرب من مطار مرسى مطروح، بما يسهل الوصول إليه من مختلف الأسواق المصرية والعربية والدولية، فضلًا عن قرب المنطقة من عدد من المدن والعواصم الأوروبية والخليجية.
إشغال الفنادق يدعم فرص الاستثمار
ويرتكز جانب من خطة المشروع على النمو المتزايد الذي يشهده الساحل الشمالي، إذ أشار الرئيس التنفيذي للديار القطرية إلى ارتفاع معدلات الإشغال الفندقي خلال موسم الصيف إلى مستويات تقترب من 100%، إلى جانب تدفق أعداد كبيرة من السياح عبر مطار مرسى مطروح.
وتستهدف الشركة من خلال مكونات المشروع السكنية والسياحية والخدمية خلق وجهة قادرة على جذب السكان والزائرين طوال العام، بما يوسع النشاط الاقتصادي في المنطقة ليشمل السياحة والخدمات والأعمال، وليس القطاع العقاري فقط.
الاستثمارات القطرية في مصر تتجاوز 40 مليار دولار
وعلى مستوى الاستثمارات في السوق المصرية، قال الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية إن استثمارات الشركة تجاوزت 7 مليارات دولار، متوقعًا ارتفاع إجمالي استثماراتها في مصر إلى أكثر من 40 مليار دولار خلال الفترة المقبلة.
وتتركز الاستثمارات المرتقبة بصورة خاصة في مشروعي «علم الروم» و«سيتي جيت»، بما يعزز حضور الاستثمارات القطرية في قطاعات العقارات والسياحة والتنمية العمرانية.
ويعكس إطلاق المرحلة الأولى من «علم الروم» توجهًا متزايدًا نحو تطوير الساحل الشمالي ليصبح مركزًا عمرانيًا وسياحيًا متكاملًا، قادرًا على جذب الاستثمارات والسياح وتشغيل الأنشطة الاقتصادية على مدار العام.
