بدون مقدم كبير.. الإسكان تستعد لطرح 5000 شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعدادها لطرح نحو 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب والتنفيذ بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يتم فتح باب الحجز خلال شهر، وفقًا لما سيتم الإعلان عنه في كراسة الشروط الرسمية.
ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الوزارة للتوسع في توفير بدائل سكنية مرنة تناسب مختلف شرائح المواطنين، خاصة الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل، الذين يواجهون صعوبة في سداد مقدمات شراء الوحدات السكنية أو استيفاء شروط التمويل العقاري التقليدي.
وتتوزع الوحدات الجديدة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات الأسر، مع تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط
الأساسية للتقديم، أبرزها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت الحجز، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط أن يتوافق دخل المتقدم مع الحد الأقصى للدخل الذي ستحدده كراسة الشروط، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة، وألا تكون الأسرة الواحدة، التي تشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، قد حصلت على أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، أو تم التصرف فيها بالبيع أو التنازل.
طريقة التقديم
سيتم فتح باب الحجز إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث سيتم إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل التقديم، وضوابط التخصيص، وآليات السداد، والمواعيد المحددة للحجز.
وسيكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة، يمكن للمتقدم الحجز في أقرب مدينة جديدة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط، بينما يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المستوفين للشروط.
قيمة الإيجار ونظام التملك
من المتوقع أن تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، مع اختلاف السعر حسب مساحة الوحدة وموقعها، على أن توضح كراسة الشروط القيمة النهائية وحدود الدخل المطلوبة لكل شريحة.
ويصل نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد الإيجار الشهري ومصروفات الصيانة.
كما يتم تحرير عقد لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد، وفي نهاية المدة يمكن تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري المعمول به آنذاك، بشرط الالتزام الكامل بسداد جميع المستحقات.
الفئات المستحقة والمستندات المطلوبة
يستهدف المشروع محدودي ومنخفضي الدخل، والشباب حديثي الزواج، والمطلقات، والأرامل، والمعيلات، وأصحاب الأعمال الحرة والعمالة غير المنتظمة، إلى جانب ذوي الهمم.
وعند فتح باب الحجز، يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، أو شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد، بالإضافة إلى الإقرار الوارد بكراسة الشروط بعدم الحصول على دعم سكني سابق.
وبذلك يمثل الطرح الجديد فرصة واعدة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بنظام سداد ميسر يخفف الأعباء المالية ويوفر مسارًا تدريجيًا نحو التملك.
