خطوات تقنين عدادات الكهرباء بالمباني القديمة.. وكيف تثبت أقدمية العقار؟
يثير ملف تحويل العدادات الكودية إلى عدادات كهرباء دائمة تساؤلات العديد من أصحاب المنازل القديمة، خاصة العقارات التي أنشئت منذ عقود طويلة وكانت تعمل بعداد قانوني واحد قبل تركيب عدادات كودية لفصل استهلاك الوحدات أو الطوابق. ويؤكد مختصون أن أقدمية العقار قد تدعم موقف المالك، إلا أن التحويل يظل خاضعًا للإجراءات والضوابط التي تحددها شركة توزيع الكهرباء والجهات المختصة.
وأوضح المختصون أن وجود عداد كهرباء قانوني قديم يخدم العقار يعد من المؤشرات التي تثبت وجود المرافق بشكل رسمي منذ سنوات، لكنه لا يكفي بمفرده لتحويل العدادات الكودية إلى عدادات دائمة، إذ يتعين على المالك تقديم مستندات تثبت الوضع القانوني للعقار وأقدميته، إلى جانب استيفاء الاشتراطات الفنية والإدارية المطلوبة.
ومن بين أبرز المستندات التي يمكن الاستناد إليها لإثبات أقدمية المبنى، شهادة من الضرائب العقارية أو كشف المشتملات، والتي توضح تاريخ ربط الضريبة على العقار، بالإضافة إلى عقود الملكية أو الميراث، وفواتير مرافق قديمة، وصورة من بيانات أو إيصالات سداد العداد القانوني القديم، إلى جانب بطاقة الرقم القومي للمالك.
ويبدأ الإجراء بتقديم طلب إلى شركة توزيع الكهرباء التابع لها العقار، مرفقًا بالمستندات المطلوبة، حيث تقوم الشركة بمراجعة الملف وإجراء معاينة فنية للتأكد من سلامة التوصيلات الكهربائية، ومدى استقلال كل وحدة أو طابق في التغذية الكهربائية، إذا كان المطلوب تخصيص عداد مستقل لكل وحدة.
وتشمل المعاينة أيضًا التأكد من مطابقة التوصيلات لاشتراطات السلامة، وعدم وجود أحمال مشتركة قد تعوق فصل الاستهلاك بين الوحدات. وفي حال استيفاء جميع المتطلبات، يمكن للشركة استكمال إجراءات تعديل بيانات العداد وفقًا للقواعد المنظمة.
ويؤكد المختصون أن أقدمية العقار لا تعني بالضرورة الإعفاء التلقائي من جميع الإجراءات أو الموافقات، إذ تختلف كل حالة بحسب طبيعة المبنى، وتاريخ إنشائه، وما إذا كانت قد أجريت عليه توسعات أو تعديلات لاحقة، فضلًا عن الالتزام بالقوانين واللوائح المنظمة لتوصيل المرافق.
كما ينصح أصحاب العقارات القديمة بالتواصل مع شركة توزيع الكهرباء المختصة قبل البدء في أي إجراءات، للتعرف على المستندات المطلوبة في كل حالة، بما يسهم في سرعة إنهاء الطلب وتجنب نقص الأوراق أو تأخير المعاينة.
ويظل القرار النهائي بشأن تحويل العدادات الكودية إلى عدادات دائمة مرهونًا بنتائج الفحص الفني والإداري، ومدى استيفاء العقار للاشتراطات المقررة، بما يضمن تقنين أوضاع توصيل الكهرباء بصورة قانونية وآمنة.
