هشام طلعت مصطفى هيعمل إيه في العراق؟.. مشروع ضخم في قلب بغداد
هو إيه السر ورا نجاح مجموعة طلعت مصطفى القابضة في اقتناص رخصة استثمارية لمشروع عمراني ضخم وجديد في قلب العاصمة العراقية بغداد بمبيعات إجمالية متوقعة بتوصل لنحو 18.8 مليار دولار؟ وإزاي قدرت المجموعة المصرية الرائدة إنها تحوز على ثقة الحكومات والدول العربية لتنفيذ أكبر المشروعات العقارية المتكاملة بره مصر؟ وايه هي المخططات والخدمات الذكية والمستدامة اللي هيعملها هشام طلعت مصطفى في العراق عشان يستوعب ربع مليون نسمة كاملين؟
البيانات الرسمية المرسلة للبورصة المصرية بتكشف إن مجموعة طلعت مصطفى القابضة حصلت من خلال شركتها التابعة طلعت مصطفى بغداد على إجازة الاستثمار الرسمية من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق وتم تخصيص أرض لتطوير مشروع بارز ومتكامل في جنوب غرب بغداد بيمتد على مساحة ضخمة بتصل لـ 12.8 مليون متر مربع ليصبح بكده أحد أكبر المشروعات السكنية المتكاملة اللي بتطورها المجموعة خارج مصر في إطار خطتها الطموحة للتوسع الإقليمي في الأسواق العربية وبيستهدف المشروع العملاق ده إنشاء نحو 43 ألف وحدة سكنية متطورة عشان تستوعب ما يقرب من 250 ألف نسمة عند اكتماله بالكامل إلى جانب منطقة خدمات متكاملة بتضم مكونات عمرانية وتجارية وخدمية متنوعة بتلبي كل احتياجات السكان اليومية والمعيشية.
وبحسب المخطط العام المعتمد للمشروع فإنه بيتضمن نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية وتشمل المكونات دي مركز تجاري إقليمي ضخم ومباني إدارية ومكتبية متطورة ومنشآت فندقية فاخرة إضافة لمؤسسات تعليمية وصحية على أعلى مستوى ومساجد وخدمات مجتمعية فضلآ عن ناد رياضي واجتماعي ومناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء واسعة للغاية وأوضحت المجموعة إن التصميم الهندسي للمشروع بيستهدف تطوير مجتمع عمراني ذكي ومستدام مدعوم ببنية تحتية متقدمة وأنظمة إدارة رقمية حديثة بالكامل بما يتماشى مع أحدث توجهات التطوير الحضري العالمية اللي بتضمن توفير بيئة حياة مثالية وصديقة للبيئة لكل الساكنين في المدينة الجديدة.
ووفقاً لدراسات الجدوى المالية المعتمدة فمن المتوقع إن يحقق المشروع مبيعات إجمالية قياسية بتصل لنحو 18.8 مليار دولار إلى جانب إيرادات متكررة سنوية تقدر بنحو 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية بعد اكتمال التشغيل الفعلي للمشروع وتم تحديد فترة التطوير الشاملة للمدينة لتمتد لنحو 16 عاماً في حين تستهدف المجموعة بيع كامل وحدات المشروع السكنية والتجارية خلال فترة تقارب 12 عاماً والجدول الزمني ده هيعزز بشكل قوي وقاطع قدرة المجموعة على تحقيق تدفقات نقدية مستمرة طويلة الأجل وعوائد مستدامة للمساهمين مما يرفع من القيمة السوقية للشركة ويثبت أقدامها كأهم مطور عقاري في الشرق الأوسط ينفذ مشروعات بمليارات الدولارات تخدم خطط التنمية العربية.
