اعرف اشتراطات الحصول على أراضي سكن لكل المصريين بعد مد مهلة التقديم حتى 14 يونيو
مدّت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مهلة التقديم على أراضي مشروع “سكن لكل المصريين” بنظام الشراكة مع المطورين العقاريين، حتى 14 يونيو المقبل، في إطار إتاحة فرصة أكبر أمام المطورين للتقدم.
ويأتي ذلك بالتزامن مع إعلان الاشتراطات الفنية والتنظيمية الخاصة بالمشروع، والتي تستهدف ضمان جودة التنفيذ وتنظيم استخدامات الأراضي داخل المشروعات السكنية الجديدة.
وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزير الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد بالتعاون مع المطورين يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية داخل ثماني مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، مدينة السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدانًا.
وأكدت الوزارة السماح للمطورين ببيع نسبة لا تتجاوز 9% من الوحدات السكنية كوحدات تجارية أو إدارية، على أن يتم توزيعها داخل المشروعات بشكل منظم، سواء في الطوابق الأرضية أو في مبانٍ مستقلة وفقًا للنظام المعتمد.
وفيما يتعلق بالمواصفات الفنية، شددت الاشتراطات على ضرورة الالتزام بالتشطيبات الداخلية الكاملة للوحدات، والتي تشمل الأرضيات والسيراميك والدهانات والأعمال الصحية والكهربائية، إلى جانب تنفيذ واجهات متناسقة للمباني، مع الاهتمام بتشطيب الموقع العام بما يتضمن الطرق والإنارة وأعمال اللاندسكيب.
كما سمح الصندوق بتنفيذ أنشطة خدمية في أدوار البدروم، بشرط الالتزام بالكود المصري واشتراطات الجهات المختصة، مع توفير مداخل ومخارج منفصلة وعدم تعارضها مع حركة السيارات أو الطرق.
تحديد النسبة البنائية لأراضي الخدمات
وحدد الصندوق النسبة البنائية لأراضي الخدمات بواقع 45%، مع إمكانية تحديد نوع النشاط وفق رؤية المطور، بشرط الالتزام بالاشتراطات التخطيطية المعتمدة، بينما يصل الحد الأقصى لارتفاع مباني الخدمات إلى أرضي + 3 أدوار.
وفيما يخص الجداول الزمنية، ألزمت الشروط المطورين ببدء تنفيذ مباني الخدمات بعد عام من بدء تنفيذ الوحدات السكنية، بشرط إنجاز 20% من المشروع، مع تحديد مدة تنفيذ الوحدات السكنية بـ4 سنوات، والخدمات بـ5 سنوات من تاريخ القرار الوزاري.
كما نصت الاشتراطات على أن نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تتجاوز 45% من إجمالي المشروع، بكثافة بنائية تصل إلى 50% من مساحة أرض الإسكان، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود.
وبحسب الضوابط، يبلغ ارتفاع العمارات السكنية حدًا أقصى أرضي + 5 أدوار، مع متوسط 4 وحدات بكل دور، بمساحة تقارب 86 مترًا للوحدة كاملة التشطيب، وتتكون من 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، مع إمكانية تركيب مصاعد وفق رؤية المطور.
