مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.. شروط حجز أرض تجارية بالعاصمة الإدارية
في خطوة جديدة لتعزيز الأنشطة التجارية والخدمية داخل المدن الحديثة، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري داخل الحي السكني الخامس (R5) في العاصمة الإدارية الجديدة، ضمن حزمة أراضٍ استثمارية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، في إطار خطتها لدعم المشروعات التجارية بالمناطق العمرانية الواعدة.
وتمتد قطعة الأرض المطروحة على مساحة 3097 مترًا مربعًا، بسعر 28,920 جنيهًا للمتر، ما يرفع القيمة التقديرية الإجمالية للأرض إلى نحو 89.55 مليون جنيه. وتقع القطعة في موقع مميز داخل الحي السكني الخامس، وهي مخصصة لنشاط تجاري مع الالتزام بكافة الاشتراطات البنائية والارتفاعات المعتمدة.
ووضعت الهيئة مجموعة من الضوابط المالية للتخصيص، أبرزها سداد 10% من قيمة الأرض كمقدم جدية حجز، على أن تستكمل الشركة الفائزة السداد ليصل إلى 25% من إجمالي القيمة، عبر دفع 15% إضافية خلال شهر من إخطارها بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. كما يتم تحصيل 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية.
أما القيمة المتبقية من سعر الأرض، فتُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وعلى صعيد الاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة البناء القصوى عند 40% من مساحة الأرض، مع ترك ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات، وبارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
