50 مليار جنيه حجم التمويل العقاري المتوقع في 2026
توقع أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري الأولى، أن يشهد قطاع التمويل العقاري في مصر نمو ملحوظ خلال عام 2026، مع زيادة متوقعة في حجم التمويلات بنسبة تصل إلى 25% مقارنة بعام 2025.
نمو قوي خلال 2025 يدعم التفاؤل بالمستقبل
وأكد عبد الحميد أن عام 2025 شهد نموا كبيرا في قطاع التمويل العقاري، سواء على مستوى محفظة العملاء أو حجم التمويلات الممنوحة، مشيرا إلى أن المرونة والتسهيلات التي قدمتها الشركات ساهمت في جذب شريحة واسعة من العملاء، خاصة في ظل الارتفاعات الكبيرة التي شهدها القطاع العقاري خلال الفترة الماضية.
وأوضح أن هذه التطورات دفعت العديد من الأفراد إلى الاعتماد بشكل أكبر على التمويلات العقارية كخيار أساسي لامتلاك الوحدات السكنية.
انخفاض الفائدة عامل حاسم في تقليل تكلفة التمويل
وأشار عبد الحميد إلى أن التوقعات الحالية ترجح انخفاض معدلات الفائدة خلال العام الجاري، وهو ما سينعكس بشكل مباشر على خفض تكلفة التمويل، موضحاً أن كل انخفاض بنسبة 1% في سعر الفائدة يسهم في تقليل تكلفة التمويل بما يتراوح بين 6% و10%.
وأضاف أن هذا التراجع المتوقع في أسعار الفائدة يمثل دفعة قوية لنمو سوق التمويل العقاري خلال المرحلة المقبلة.
50 مليار جنيه تمويلات متوقعة في 2026
وكشف عبد الحميد أن المؤشرات الأولية تشير إلى أن حجم التمويلات التي ستمنحها شركات التمويل العقاري خلال عام 2026 قد يصل إلى نحو 50 مليار جنيه، بزيادة قدرها 25% مقارنة بعام 2025.
وأوضح أن الاتجاه العام خلال الفترة الماضية كان يميل نحو المحافظ العقارية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، إلا أن هذه المعادلة مرشحة للتغير خلال الفترة المقبلة مع تراجع الفائدة، واتجاه الأفراد بشكل أكبر إلى طلب التمويلات العقارية بدلاً من الاكتفاء بالاستثمار في الأصول العقارية فقط.
