هتمتلك وحدتك بفترات سداد مرنة.. التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB | تفاصيل
في ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، يبحث الكثير من المواطنين عن حلول تمويلية ميسرة تمكنهم من امتلاك شقة العمر بأقساط مناسبة، وهو ما يتيحه البنك التجاري الدولي CIB من خلال برامج التمويل العقاري المتوافقة مع مبادرات البنك المركزي المصري.
ويمنح التمويل العقاري من CIB فرصة حقيقية لتحقيق حلم السكن الملائم، عبر حلول مرنة ومزايا تنافسية تلائم مختلف الشرائح، سواء من محدودي أو متوسطي الدخل.
مزايا التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي
يوفر CIB مجموعة من المزايا التي تجعل برنامجه من أبرز الخيارات المطروحة في السوق، أبرزها:
-فترات سداد مرنة تصل إلى 30 عاما بما يتناسب مع الخطط المالية للعملاء.
-أقل معدلات عائد تناقصي تبدأ من 3% وتصل إلى 8% وفقا لشريحة الدخل.
-دفعة مقدمة ميسرة تبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة.
تفاصيل التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي
حدد البنك التجاري الدولي عددا من الضوابط للحصول على التمويل العقاري، من بينها:
-الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه.
-الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل بعائد 8%
الأعزب 40 ألف جنيه
الأسرة 50 ألف جنيه
-الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل بعائد 3%
الأعزب 13 ألف جنيه
الأسرة 18 ألف جنيه
-أقصى مدة للتمويل 30 سنة.
-ألا تتجاوز نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري.
-يشترط أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي
الموظفون
-صورة بطاقة الرقم القومي.
-شهادة مفردات مرتب أو إثبات صافي الدخل من جهة العمل.
-كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (إن وجد).
أصحاب الأعمال
-صورة بطاقة الرقم القومي.
-إيصال مرافق حديث لمحل السكن.
-قوائم مالية معتمدة من محاسب قانوني مقيد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل أو كشف حساب بنكي لآخر 12 شهرا.
-صورة حديثة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
أصحاب المهن الحرة
-صورة بطاقة الرقم القومي.
-إيصال مرافق حديث.
-قوائم مالية معتمدة أو كشف حساب بنكي لآخر 12 شهرا.
-صورة البطاقة الضريبية.
-شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري.
-أوراق الوحدة الممولة
ويتم مراجعة مستندات الوحدة محل التمويل لكل حالة على حدة، ويحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال إجراءات الحصول على القرض.
إجراءات التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي
-يتيح البنك تطبيق أقساط سنوية تصاعدية طوال مدة القرض.
-يحق للعميل أو الأسرة (شاملة الأبناء القصر) الاستفادة من المبادرة لوحدة واحدة فقط، بشرط عدم الاستفادة من مبادرات تمويل عقاري سابقة.
-يمكن للعميل زيادة قيمة الدفعة المقدمة عن الحد الأدنى وفق رغبته.
-في حال السداد المعجل أو بيع الوحدة، يتم رد مبلغ الدعم وفقًا للنسب المقررة من البنك المركزي.
-تطبق شروط صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري على الملفات الواردة منه، بما لا يتعارض مع السياسة الائتمانية للبنك.
-ضريبة التصرفات العقارية تبلغ 2.5% من سعر الوحدة.
-تقدم طلبات محدودي الدخل من خلال صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري سواء للوحدات التابعة له أو غيرها المستوفية للشروط.
