الرخصة خلال 48 ساعة.. دليل الحصول على تراخيص البناء 2026 والمستندات المطلوبة
في إطار خطة الدولة لتبسيط الإجراءات وتسريع الخدمات، تواصل الحكومة ممثلة في وزارة التنمية المحلية تطوير منظومة تراخيص البناء، بما يختصر الوقت والجهد على المواطنين، ويدعم حركة العمران والاستثمار العقاري، مع الالتزام الكامل بالضوابط القانونية والتخطيطية.
إجراءات مبسطة ومدد زمنية أقصر
أكدت وزارة التنمية المحلية أن استخراج رخصة بناء جديدة أصبح أكثر سهولة، حيث تبدأ الإجراءات بتقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي المختص، مرفقا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إلى جانب الرسومات الهندسية ومستندات الملكية.
وتخضع ملفات الترخيص للمراجعة الفنية والإدارية خلال مدد زمنية محددة، على أن يتم تسليم الرخصة خلال 48 ساعة فقط من سداد الرسوم المستحقة.
المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء 2026
للحصول على رخصة البناء، يتعين على المواطن تجهيز المستندات التالية:
-صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
-خريطة مساحية معتمدة ومختومة من هيئة المساحة.
-سند ملكية الأرض أو توكيل رسمي.
-شهادة صلاحية الموقع للبناء.
-رسومات هندسية مطابقة للاشتراطات.
-إيصال سداد رسوم الترخيص.
الأدوار والارتفاعات المسموح بها
وفقا لقانون البناء الجديد، يجب الالتزام باشتراطات التقسيمات المعتمدة، حيث:
-يسمح ببناء دور أرضي و3 أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، وبحد أقصى للارتفاع 13 مترا.
-في الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر، يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى مساويًا لضعف عرض الشارع.
إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
تمر هذه المرحلة بعدة خطوات:
-تقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي المختص، مرفقا بصورة بطاقة الرقم القومي ورسمة كروكية للموقع، دون الحاجة إلى عقد مشهر.
-تنفيذ الرفع المساحي من خلال الجهات المعتمدة بعد سداد الرسوم، خلال مدة لا تتجاوز 15 يوما.
-إصدار بيان الصلاحية من الجهة الإدارية المختصة خلال 5 أيام عمل من تاريخ استلام نتائج الرفع المساحي.
-إجمالي المدة لإصدار بيان الصلاحية 20 يوم عمل.
خطوات الحصول على رخصة البناء
تقديم طلب الترخيص شاملا:
-التعاقد مع مهندس معتمد.
-الرسومات الهندسية.
-مستندات إثبات الملكية.
-وثيقة التأمين (إن وجدت)، وقد يستغرق إصدارها حتى 14 يوما.
-مراجعة الملف الفني من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يوم عمل.
-التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم الإقرارات للمركز التكنولوجي.
-فحص الملف وتحديد الرسوم بواسطة اللجنة المحلية المختصة خلال 10 أيام.
-سداد الرسوم واستلام رخصة البناء خلال 48 ساعة فقط من تاريخ السداد.
إجمالي المدة لإنهاء إجراءات الترخيص
26 يوما، وترتفع إلى 40 يوما في حال تطلبت المعاملة وثيقة تأمين.
