عصر الكاش انتهى.. إزاي المصريين اشتروا شقق بـ 32 مليار؟

السوق العقاري في مصر خلال الـ 24 ساعة اللي فاتت كشف عن مفاجأة من العيار الثقيل، لغة الأرقام بتقول إننا دخلنا عصر جديد تماما وهو عصر "التمويل العقاري".

زمان كان اللي عايز يشتري شقة لازم يجمع كاش أو يدخل في أقساط مهلكة مع المطور.. لكن التقارير الأخيرة بتقول إن حجم التمويل العقاري وصل لـ 32 مليار جنيه خلال سنة واحدة بس.

الرقم ده مش مجرد إحصائية، ده تحول في عقلية المشتري المصري اللي بدأ يفهم إن التمويل العقاري هو الحل الأذكى قصاد التضخم.

الفكرة ببساطة إنك بتثبت قيمة القسط بتاعك النهاردة، ومع الوقت قيمة الفلوس بتقل وقيمة العقار بتزيد، فبتلاقي نفسك كسبان من كل الاتجاهات.

البنوك وشركات التمويل العقاري النهاردة بقت هي المحرك الأساسي للسوق.

والناس بدأت تهرب من المشاريع اللي تحت الإنشاء وتروح للشقق المستلمة والجاهزة اللي ينفع يدفعوا فيها مقدم وياخدوا الباقي تمويل على 10 أو 15 سنة

الإقبال الكبير ده سببه كمان إن المطورين العقاريين نفسهم بقوا يواجهوا صعوبات في التمويل فبدأوا يوجهوا العملاء للبنوك.

إحنا قدام طفرة بتخلي امتلاك شقة حلم متاح حتى للشباب اللي لسه بيبدأوا حياتهم ومش معاهم ملايين كاش.

الميزة الأكبر في النوع ده من الشراء هو "الأمان القانوني"، لأن البنك مش بيمول أي شقة إلا لو كانت أوراقها سليمة 100%.