خطوات التنازل عن قطع الأراضي والوحدات والمحال في المدن الجديدة وفق هيئة المجتمعات العمرانية
في إطار حرص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مصالح المواطنين والعملاء بالمدن الجديدة، وضمان تسهيل التعاملات العقارية، أصدر قطاع الشئون العقارية والتجارية بالهيئة توضيحًا حول آلية التنازل عن الأراضي والوحدات والمحال بكافة أنواعها داخل أجهزة المدن التابعة للهيئة.
وأكد البيان أن هذا التوضيح جاء بناءً على تساؤلات عدد من العملاء بشأن إجراءات التنازل عن العقارات المخصصة لهم، موضحًا أن الآلية تم وضعها سابقًا من قبل مجلس إدارة الهيئة، وتتوافق مع اللوائح والقواعد المنظمة لعمل الهيئة، بما يضمن حقوق جميع الأطراف.
وأوضح القطاع أن إتمام التنازل يتطلب سداد جميع المستحقات المالية المستحقة حتى تاريخ التنازل فقط، دون اشتراط دفع كامل ثمن العقار. وبذلك، يمكن للمالك إجراء التنازل بعد استكمال المستحقات المترتبة عليه، مع الالتزام بالإجراءات المنصوص عليها في المادتين 22 و29 من اللائحة العقارية، إضافة إلى القواعد التنظيمية التي وضعتها الهيئة.
وتعتبر هذه الإجراءات جزءًا من الجهود التي تبذلها الهيئة لتسهيل عمليات البيع والشراء والتحويل في المدن الجديدة، بما يسهم في تحقيق السيولة في سوق العقارات، ويتيح للعملاء التنازل عن ممتلكاتهم بسهولة ويسر، دون الحاجة للانتظار حتى سداد كامل قيمة الوحدة أو الأرض، مما يعزز من فرص التداول والاستثمار في المدن الجديدة.
كما أشار البيان إلى أن الهيئة تسعى من خلال هذه الخطوات إلى تعزيز شفافية التعاملات العقارية وحماية حقوق جميع الأطراف، سواء أصحاب العقارات أو المشترين الجدد، مع تقديم كافة أوجه الدعم والإرشاد للعملاء لإتمام التنازل بشكل قانوني وسليم.
وتأتي هذه الإجراءات ضمن سياسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الرامية إلى تيسير الإجراءات الإدارية وتقديم حلول مرنة للعملاء، بما يتماشى مع استراتيجية الدولة لتطوير المدن الجديدة وجذب الاستثمارات وتحسين بيئة العمل العقاري، إضافة إلى تنظيم السوق وتحقيق الاستفادة القصوى من الأراضي والوحدات التجارية والسكنية.
كما شددت الهيئة على أهمية الالتزام بالضوابط القانونية والإجرائية عند إتمام التنازل، لضمان استقرار المعاملات وتجنب أي مخالفات أو مشكلات مستقبلية. ويُعد هذا التوضيح بمثابة دليل عملي للعملاء، يوضح الخطوات الواجب اتباعها لإتمام عملية التنازل دون تعقيدات، بما يحفظ حقوق كل الأطراف.
وفي ضوء هذه التسهيلات، يمكن للمستفيدين من الأراضي والوحدات والمحال في المدن الجديدة الاستفادة من إجراءات التنازل وفق ما أعلنته الهيئة، مع ضمان استكمال المستحقات المالية فقط، دون الحاجة للالتزام بدفع كامل قيمة العقار، ما يتيح مزيدًا من المرونة والسهولة في إدارة الممتلكات العقارية في المدن الجديدة.
