بيع الشقق في الزمالك بالدولار.. تحول لافت بسوق العقارات بالقاهرة

يشهد سوق العقارات في حي الزمالك خلال الفترة الأخيرة تحولًا لافتًا، بعدما باتت غالبية الوحدات المعروضة للبيع تُسعَّر بالدولار الأمريكي بدلًا من الجنيه المصري، في ظاهرة تعكس تغيرًا واضحًا في سلوك الملاك وآليات التسعير داخل واحدة من أرقى مناطق العاصمة.

وبحسب متعاملين في السوق، تتراوح أسعار المتر المربع في الزمالك حاليًا ما بين 480 و550 دولارًا، وذلك وفقًا لموقع العقار، وحالة المبنى، ومستوى التشطيب، وهو ما يضع سعر الشقة المتوسطة بمساحة 120 مترًا عند حدود تبدأ من نحو 58 ألف دولار، وقد تتجاوز 65 ألف دولار، أي ما يعادل أكثر من 3 ملايين جنيه مصري بأسعار الصرف الحالية.

وتقفز الأسعار إلى مستويات أعلى بكثير في حالة الوحدات الفاخرة أو المطلة مباشرة على نهر النيل، حيث يُنظر إلى هذه العقارات باعتبارها أصولًا استثمارية ذات قيمة مرتفعة ومخزونًا آمنًا للثروة.

ويُرجع خبراء هذا الاتجاه إلى تفضيل الملاك التسعير بالدولار للحفاظ على القيمة الحقيقية للعقار، إلى جانب وجود طلب فعلي ومستمر من الأجانب، والشركات متعددة الجنسيات، والسفارات، ما جعل الزمالك عمليًا واحدة من المناطق القليلة في القاهرة التي تُدار سوقها العقارية بمنطق الدولار قبل الجنيه.