خطوات التسجيل على منصة مصر العقارية
في إطار توجه الدولة نحو التحول الرقمي وتسهيل حصول المواطنين على الوحدات السكنية، أصبحت منصة مصر العقارية هي القناة الرسمية لحجز وطرح المشروعات السكنية الجديدة، وعلى رأسها وحدات «روضة العبور» التي أطلقتها وزارة الإسكان مؤخرًا.
فيما يلي نستعرض خطوات التسجيل على منصة مصر العقارية:
وأكدت وزارة الإسكان أن وحدات روضة العبور مخصصة للغرض السكني فقط، ويحظر تمامًا تغيير نشاطها تحت أي ظرف، مشددة على أن مخالفة هذا الشرط تؤدي إلى فسخ التعاقد بشكل فوري دون استثناءات، باعتبار المشروع أحد مشروعات الإسكان الموجهة لتلبية الاحتياجات السكنية للمواطنين.
وبحسب الشروط المعلنة، يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، مع عدم أحقية الأسرة الواحدة في حجز أكثر من وحدة داخل المشروع نفسه. وبلغت قيمة جدية الحجز 150 ألف جنيه، فيما سجل سعر المتر نحو 12 ألفًا و200 جنيه، على أن يتم تسليم الوحدات بعد سنتين على الأقل من تاريخ الحجز.
منصة مصر العقارية.. بوابة رسمية للطرح الإلكتروني
أطلقت الحكومة منصة مصر العقارية باعتبارها أول بوابة إلكترونية رسمية متكاملة للعقارات في مصر، تستهدف تحقيق الشفافية في عمليات الطرح، وربط المطورين العقاريين بالمواطنين، وتسهيل إجراءات الحجز والسداد للمصريين داخل البلاد وخارجها.
وبدأ التشغيل الرسمي للمنصة في 13 فبراير 2025، لتكون منصة موحدة لطرح الوحدات السكنية والتجارية ضمن خطة الدولة للتحول الرقمي وتطوير منظومة الإسكان.
المستندات المطلوبة للتقديم
حددت منصة مصر العقارية مجموعة من المستندات الأساسية الواجب تجهيزها قبل بدء التسجيل، وتشمل صورة من بطاقة الرقم القومي سارية، أو جواز السفر للمصريين بالخارج، إلى جانب صورة شخصية حديثة، وإيصال مرافق حديث عند الحاجة لإثبات محل الإقامة.
وتنصح الجهات المختصة بتجهيز المستندات بصيغ رقمية واضحة، مثل PDF أو JPEG، لضمان سرعة التسجيل وتفادي أي تأخير في عملية الحجز.
خطوات التسجيل وحجز الوحدات
تمر عملية التسجيل والحجز عبر منصة مصر العقارية بعدة مراحل إلكترونية متتالية، تبدأ بالدخول إلى الموقع الرسمي للمنصة وإنشاء حساب جديد باستخدام البيانات الشخصية الأساسية، ثم تفعيل الحساب عبر رسالة تأكيد.
ويتيح الموقع للمستخدمين تصفح المشروعات المتاحة باستخدام أدوات بحث متقدمة لتحديد المدينة، ونوع الوحدة، والمساحة، والفئة السعرية، مع ضرورة الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع قبل اختيار الوحدة والضغط على «احجز الآن».
وبعد استكمال استمارة الحجز ورفع المستندات المطلوبة، يتم سداد مبلغ جدية الحجز إلكترونيًا عبر وسائل الدفع المتاحة، ليحصل المتقدم بعدها على إيصال حجز رسمي كمرجع للإجراءات التالية.
أنظمة السداد وكراسة الشروط
توفر منصة مصر العقارية أكثر من نظام للسداد، من بينها السداد الفوري، الذي قد يتيح خصومات في بعض المشروعات، إلى جانب أنظمة التقسيط البنكي أو الإلكتروني وفقًا لكل مشروع.
وتُعد كراسة الشروط المرجع القانوني المنظم لعملية الحجز، حيث تتضمن تفاصيل الوحدة، ومستوى التشطيب، وجدول السداد، وشروط الإلغاء والاسترداد، فضلًا عن التزامات المطور العقاري والجهة المالكة.
ما بعد الحجز وإجراءات التعاقد
تمر الطلبات بعدة مراحل عقب الحجز، تبدأ بمرحلة التحقق من المستندات وفرز الطلبات إلكترونيًا، يليها إعلان أسماء المقبولين وإرسال العقود المبدئية، ثم توقيع العقود النهائية وسداد الدفعات الأولى، تمهيدًا لتسجيل الملكية واستلام الوحدة.
وأكدت الجهات المعنية أن الالتزام بالشروط المعلنة وقراءة كراسة الشروط بدقة قبل الحجز يضمن حقوق المواطنين ويجنبهم أي مشكلات قانونية مستقبلًا، خاصة في ظل الاعتماد الكامل على المنصات الإلكترونية في الطرح والتعاقد.
