مشروع ظلال للإسكان الفاخر.. مواصفات راقية وأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة
تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى توفير وحدات سكنية عصرية لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، من خلال إطلاق مشروع ظلال للإسكان الفاخر، أحد أكبر الطروحات السكنية المنتظرة خلال عام 2025، والذي يجمع بين جودة التشطيب، والمواقع المتميزة، وأنظمة السداد المرنة.
ما هو مشروع ظلال للإسكان الفاخر؟
ويعد مشروع ظلال أحد أحدث مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويمثل نقلة نوعية في منظومة الإسكان الراقي الميسر.
أبرز مميزات مشروع «ظلال»
-يضم أكثر من 40 ألف وحدة سكنية داخل 1539 عمارة بعدد من المدن الجديدة.
-جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور التسليم.
-كل عمارة مزودة بـ مصعدين ومرافق متكاملة (مياه – كهرباء – صرف صحي).
-تصميمات معمارية حديثة بطابع عصري.
-يستهدف فئة فوق متوسطي الدخل كبديل راقي وميسر لمشروعات الإسكان الفاخر السابقة.
المدن المطروح بها مشروع ظلال
-حدائق أكتوبر
-دمياط الجديدة
-المنصورة الجديدة
-الشروق
-الشيخ زايد
-العاصمة الإدارية الجديدة
-العلمين الجديدة
-مدينة بدر
-6 أكتوبر
-القاهرة الجديدة
أسعار شقق ظلال
تتراوح أسعار المتر المربع داخل المشروع بين 26,900 و34,900 جنيه تقريبا، وفقا للمدينة والموقع، وهي أسعار تقل عن بعض المشروعات الفاخرة السابقة رغم ارتفاع مستوى التشطيب.
متوسط أسعار المتر في بعض المدن:
-الشيخ زايد 34,900 جنيه
-القاهرة الجديدة 33,250 جنيه
-6 أكتوبر 32,600 جنيه
-الشروق 30,950 جنيه
-العبور 30,100 جنيه
-العلمين الجديدة 29,000 جنيه
-حدائق العاصمة 27,600 جنيه
-العاشر من رمضان 26,900 جنيه
مواصفات شقق مشروع ظلال
يضم المشروع نموذجين رئيسيين للعمارات، يقدمان تنوع في المساحات وعدد الغرف:
- نموذج A
(دور أرضي + 5 أدوار متكررة + رووف).
26 وحدة سكنية لكل عمارة – مصعدان.
جميع الشقق 3 غرف نوم (إحداها ماستر).
المساحات من 145 إلى 160 م².
وحدات رووف بمساحة 160 م² مع رووف ملحق 120 م².
-نموذج B
نفس عدد الأدوار والوحدات والمصاعد.
13 وحدة بـ3 غرف نوم، و13 وحدة بـغرفتين (إحداهما ماستر).
المساحات تبدأ من 115 م² وتصل إلى 158 م².
وحدات رووف بمساحات متنوعة:
130 م² + رووف 105 م²
160 م² + رووف 120 م²
أنظمة السداد في مشروع ظلال
يوفر المشروع مرونة كبيرة في السداد، حيث يمكن:
-الحجز بمقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
-التقسيط حتى 7 سنوات دون فوائد.
-الاستفادة من التمويل العقاري عبر بنك التعمير والإسكان لمن يفضل فترات أطول.
-السداد النقدي الكامل مع خصومات قد تصل إلى 7% في بعض الحالات.
موعد تسليم وحدات ظلال
تستهدف وزارة الإسكان تسليم الوحدات خلال عامين من التعاقد، أي بحلول منتصف عام 2027 تقريبا، على أن تكون جميع الشقق كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور الاستلام.
خطوات التسجيل والحجز إلكترونيا
- الدخول إلى منصة مصر العقارية الحكومية.
-إنشاء حساب مستخدم وتفعيل البيانات.
- تصفح المشروعات واختيار وحدة «ظلال» المناسبة.
-ملء استمارة الحجز وإرفاق المستندات المطلوبة.
-سداد جدية الحجز إلكترونيا واستلام إيصال الحجز.
- استكمال إجراءات الفرز والتعاقد وسداد الأقساط وفق كراسة الشروط.
