فرصة التملك الفوري بدفعة 25%.. "الإسكان" تطرح أراضي جديدة بنظام التخصيص المباشر
طرحت وزارة الإسكان فرص جديدة للتملك الفوري لقطع أراضي بنظام التخصيص المباشر في مدينة حدائق أكتوبر، بأسعار واضحة وأنشطة استثمارية متعددة. النظام ده بيفتح باب كبير للمستثمرين والأفراد اللي بيدوروا على فرصة استثمار عقاري جاهزة ومباشرة، خصوصًا إن السداد بيبدأ بدفعة 25% فقط والباقي على أقساط ميسرة.
الطرح ده جزء من خطة الدولة لزيادة المعروض من الأراضي الاستثمارية ودعم التوسع العمراني في المدن الجديدة.
مدينة حدائق أكتوبر بقت من أسرع المدن نموًا خلال السنين الأخيرة، ومع الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والإدارية، الدولة بتقدم طرح جديد ومباشر لقطع أراضي جاهزة للاستثمار، الجديد في الطرح ده إنه بيتم كله من خلال بوابة خدمات المستثمرين، يعني الإجراءات أوضح وأسهل ومفيش مزايدات.. الأرض بتتخصّص مباشرة للمستثمر اللي بيقدم الطلب ويستوفي الشروط.
الفرص الاستثمارية المطروحة الشهر ده بتغطي أنشطة مختلفة، وكلها أنشطة مطلوبة في مدينة حجمها بيكبر بشكل سريع. من أهم القطع المتاحة في الطرح الحالي، قطعة أرض كبيرة بمساحة 4280 متر مربع في منطقة المحور الخدمي، مناسبة لإنشاء مشروع تجاري إداري متكامل، سعر المتر فيها 21,580 جنيه، ودي مساحة بتسمح بإنشاء مول أو مبنى إداري كبير يخدم السكان والمناطق المحيطة.
وفي قطعة تانية بمساحة 3082 متر مربع في محور خدمات R4، بسعر 31,980 جنيه للمتر، ودي مناسبة أكتر للاستثمارات اللي بتستهدف المناطق الحيوية في المدينة، القطعتين بيخضعوا لضوابط بنائية واضحة: نسبة البناء في القطعة الأولى مثلًا لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة، والارتفاع المسموح بيه أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام بقيود الارتفاع الخاصة بالطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة.. يعني المستثمر من أول يوم عارف كل حاجة بالتفصيل ومفيش مفاجآت.
كمان أي مرافق أو كابلات موجودة في الأرض بيتحمل نقلها المخصص له القطعة، والمساحة ممكن تزيد أو تقل شوية حسب الرفع المساحي النهائي اللي بيتم على الطبيعة، وطبعًا لازم توفير أماكن لركن السيارات طبقا للكود المصري للجراجات.. وده مهم عشان أي مشروع تجاري يشتغل بشكل مريح.
من ناحية السداد، ميزة الطرح ده إنه بيحتاج دفعة مقدمة 25% بس، منهم 10% تم سدادها بالفعل وقت التقديم، و15% إضافية بتتسدد خلال شهر من إخطار المستثمر بموافقة مجلس الإدارة، ومع الدفعة دي في رسوم بسيطة: 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، أما باقي ثمن الأرض، فبيتم تقسيطه على 6 أقساط نصف سنوية متساوية
أول قسط بيستحق بعد 6 شهور من سداد الدفعة المقدمة، وكل الأقساط بيتضاف عليها الأعباء المالية المعتادة المربوطة بسعر الفائدة المعلن وقت التخصيص، بالإضافة لـ2% حسب تعليمات وزارة المالية.
الطرح ده فرصة قوية للمستثمرين اللي بيدوروا على مشروع يبدأ بسرعة ومن غير دخول في مزايدات أو إجراءات طويلة. حدائق أكتوبر مدينة بتجذب سكان بشكل ضخم، والخدمات التجارية والإدارية فيها مطلوبة جدًا.. وده بيخلي الاستثمار في القطع دي مش مجرد تملك أرض، لكنه مشروع جاهز للنمو من أول يوم.
