طرح الأراضي بالمحافظات بالدولار.. مطورون: خطوة داعمة للاقتصاد لكن الاستثمار خارج العاصمة محدود

أشاد عدد من قيادات التطوير العقاري بقرار الدولة طرح وتخصيص أراضٍ للاستثمار بالدولار في المحافظات، مؤكدين أن الخطوة تمثل تحركاً اقتصادياً مهماً لدعم موارد الدولة، وتنويع الاستثمارات، وجذب رؤوس أموال جديدة، مع وجود تباين في توقعات المطورين حول مدى إقبال المستثمرين الأجانب على هذه الطروحات خارج المدن الكبرى.

علاء فكري: الطرح بالدولار يعزز توازن توزيع الاستثمارات ويرفع الطلب على المحافظات

أكد المهندس علاء فكري، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتطوير العقاري، أن تخصيص الأراضي بالدولار في المحافظات يعد توجهاً إيجابياً يعكس سعي الدولة لتنويع مصادر الدخل وزيادة الإيرادات، مشيراً إلى أن المحافظات أصبحت تشهد طلباً متزايداً من المطورين سواء عبر مشروعات مباشرة أو من خلال شراكات تلبي احتياجات التنمية المستدامة.

وأضاف أن خطوة الاستمرار في هذا الطرح ستُسهم في تحقيق توازن أكبر في توزيع الاستثمارات على مستوى الجمهورية، بعيداً عن التركّز التقليدي في العاصمة الإدارية أو القاهرة الكبرى أو المدن الساحلية، لافتاً إلى أن هذا التوسع يترجم رؤية إيجابية تدعم انتشار المستثمرين في مختلف المحافظات.

وشدد فكري على أهمية أن يقوم كل مطور بدراسة الفرص المتاحة في كل محافظة وتحديد قاعدة العملاء المستهدفة بدقة لضمان جدوى اقتصادية واضحة قبل التوسع.

الدويني: القرار يوفّر عملة صعبة.. لكن المستثمرين الأجانب يفضّلون السواحل والقاهرة الجديدة

من جانبه، قال د. محمد الدويني، رئيس القطاع التجاري بشركة Redminds، إن طرح الأراضي بالدولار سيُسهم في توفير كميات كبيرة من العملة الصعبة للدولة، خاصة مع زيادة شهية المستثمرين العرب والخليجيين لدخول السوق العقاري المصري خلال الفترة الأخيرة.

وأوضح الدويني أن مصر حققت قفزة ملحوظة في مؤشرات البنية التحتية عالمياً، حيث انتقلت من المركز 118 إلى المركز 18 خلال خمس سنوات في جودة الطرق وشبكات الربط والكباري ومدن الجيل الرابع، وهو ما عزز ثقة المؤسسات الدولية في التجربة العمرانية المصرية.

ورغم ذلك، يرى الدويني أن جاذبية أراضي المحافظات للمستثمرين الأجانب تبقى محدودة، موضحاً أن الطلب الخارجي يتركز بشكل رئيسي في المناطق الساحلية والقاهرة الجديدة والمناطق ذات العائد الاستثماري السريع، بينما يظل شراء الأراضي في مدن مثل سوهاج الجديدة جذاباً فقط لرجال الأعمال المحليين بكل محافظة، وليس للمستثمرين الأجانب.