طرح 15 مبنى حكوميا في وسط البلد أمام المستثمرين الأجانب.. ومنافسة خليجية محتدمة
إحياء وسط القاهرة وتحويله إلى مركز استثماري وسياحي جاذ.. هي خطة الدولة لتطوير القاهرة التاريخية عبر طرح مجموعة واسعة من الأصول الحكومية التاريخية أمام المستثمرين المحليين والأجانب.
وفي أحدث تطورانتهت الدولة من دراسات الجدوى والتقييم المالي لنحو 15 مبنى حكوميا في وسط البلد، تمهيدًا لطرحها وفق تسعير جديد يستهدف تعظيم العائد من هذه الأصول وفتح الباب أمام استثمارات كبرى، وسط منافسة ملتهبة بين تحالفات خليجية.
الانتهاء من تقييم 15 مبنى حكوميا في وسط البلد
أعلن صندوق مصر السيادي أنه انتهى من التقييم المالي للأصول العقارية في منطقة وسط القاهرة، والتي تشمل مباني وزارات وهيئات حكومية تم نقلها بالفعل إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
وتستعد الدولة للإعلان عن الطرح أمام المستثمرين خلال الفترة القريبة المقبلة، بحسب ما نقلته منصة إنتربرايز.
وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة حكومية أوسع لإعادة استغلال وسط البلد وتحويله إلى منطقة عمرانية حديثة ذات طابع اقتصادي وسياحي مميز.
تحالف قطري – مصري يقترب من الفوز بمقر الحزب الوطني
كما تشير مصادر حكومية إلى أن تحالفا قطريا مصريا بات الأقرب للفوز بمشروع إعادة تطوير مقر الحزب الوطني المنحل على كورنيش النيل.
ويقدر المشروع تكلفته بنحو 5 مليارات دولار تأجل مرارا خلال السنوات الماضية بسبب تقلبات سعر الصرف وتغيرات التقييم العقاري، إلا أن المنافسة لا تزال مفتوحة.
وأكد مصدر حكومي أن صندوق مصر السيادي يدرس عدة عروض أخرى قبل اتخاذ القرار النهائي بالترسية.
تحالف سعودي – إماراتي في المنافسة
لا يقف المشهد عند التحالف القطري المصري فقط، فهناك تحالف سعودي–إماراتي مكوّن من مجموعة الشعفار للمقاولات العامة والشركة السعودية المصرية للتعمير، وكان قد فاز بالمشروع في 2023 قبل انسحابه العام التالي نتيجة ارتفاع تكاليف البناء عقب انخفاض قيمة الجنيه.
وكانت الخطة الأصلية تتضمن إقامة فندق سبع نجوم بارتفاع 220 مترا، إضافة إلى مبانٍ سكنية وجراج متعدد الطوابق، إلا أنه لم يتضح بعد ما إذا كانت هذه الخطة خضعت لتعديلات جديدة أم لا.
طرح منطقة “مربع الوزارات” خلال أشهر
تتجه الحكومة كذلك إلى طرح مزايدة جديدة تخص منطقة مربع الوزارات بوسط القاهرة خلال الأشهر المقبلة.
وسيكون النشاط المخصص للأصول المطروحة مرنًا، حيث يتيح للمستثمرين تحويلها إلى فنادق أو استخدامها لأغراض إدارية وخدمية.
تحالفات محلية وأجنبية لإدارة مشروع حدائق تلال الفسطاط
كما تلقت الدولة عروضًا من تحالفات مصرية وأجنبية لإدارة مشروع حدائق تلال الفسطاط، بهدف تعظيم عوائده، مع الاستعداد لافتتاحه رسميًا في أوائل العام المقبل.
وتشمل الخطة إنشاء مناطق تجارية ومراكز تسوق على أراضٍ شاغرة بالقرب من المشروع، إلى جانب استغلال مقار الوزارات القديمة والأراضي الفضاء والحدائق العامة في وسط البلد لإقامة مشروعات ذات طابع تنموي واستثماري متنوع.
