ازاي اشتري شقة بالتمويل العقاري؟.. إليك الخطوات
"ازاي أشتري شقة بالتمويل العقاري؟".. منذ بداية مبادرة التمويل العقاري في مصر وشهد نجاح كبير بعدما استفاد من المبادرة ملايين المواطنين وهو ما شجع المقبلين على الشراء خاصة الشباب للبحث عن شقق مناسبة للمبادرة والاستفادة منها في تمويل شقتهم حيث تقوم المبادرة لجوء كثير من المواطنين للبنوك لشراء وحداتهم السكنية بدلًا من دفع كامل المبلغ دفعة واحدة في ظل ارتفاع أسعار سوق العقارات في مصر
فيما يلي نستعرض ما هو التمويل العقاري وكيفية التقديم:
ما هو التمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو قرض يقدمه البنك لشراء وحدة سكنية، بضمان دخل العميل أو ممتلكاته، مع سداد المبلغ على أقساط شهرية محددة، وتشارك عدة بنوك في هذه الخدمة، أبرزها بنك التعمير والإسكان وبنك قناة السويس، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل.
مبادرة البنك المركزي: فائدة 3% وفترة سداد حتى 30 سنة
يوفر بنك التعمير والإسكان تمويلًا بفائدة متناقصة 3% على مدى 30 عامًا، بشرط أن يكون العميل من فئات محدودي أو متوسطي الدخل وفق تصنيف صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري.
السن: من 21 حتى 65 عامًا للموظفين وأصحاب المهن الحرة، وحتى 75 عامًا لأصحاب المعاشات عند استحقاق القرض.
القسط الشهري: لا يتجاوز 40% من الدخل.
سعر الوحدة: لمتوسطي الدخل حتى 1.4 مليون جنيه، وللمحدودين وفق ما يحدده الصندوق.
المقدم: محدودو الدخل يدفعون 10%، ومتوسطو الدخل 15% حتى سعر 1.1 مليون جنيه و20% حتى 1.4 مليون جنيه.
تمويل بنك قناة السويس: قرض حتى 2 مليون جنيه
يقدم بنك قناة السويس قرضًا يصل إلى 2 مليون جنيه، بما يعادل 80% من قيمة الوحدة، بفائدة متناقصة 8% ولمدة تصل إلى 25 سنة.
الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
يشمل القرض تأمينًا مجانيًا على حياة المقترض وعلى الوحدة ضد الحريق والكوارث الطبيعية.
يحق للعميل الاستفادة لوحدة سكنية واحدة فقط، بشرط ألا يكون سبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.
المستندات المطلوبة
لإتمام طلب التمويل، تحتاج إلى:
مستندات عامة: صورة بطاقة الرقم القومي، وأصل فاتورة مرافق (مياه/كهرباء/غاز) حديثة.
للموظفين: خطاب مفردات مرتب معتمد، طلب تحويل راتب أو القسط، ووثيقة تحقق من التأمينات الاجتماعية.
لأصحاب الأعمال والمهن الحرة: سجل تجاري حديث أو تصريح مزاولة مهنة وكارنيه النقابة، صورة البطاقة الضريبية، وكشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
خطوات التقديم
تجهيز المستندات المطلوبة كاملة.
التوجه إلى أقرب فرع لبنك التعمير والإسكان أو بنك قناة السويس.
تقديم طلب التمويل وانتظار فحص المستندات وتقييم الوحدة.
توقيع عقد القرض واستلام الموافقة النهائية لشراء شقة الأحلام.
