رئيس معرض "سيتي سكيب" يكشف أبرز عوائق التمويل العقاري في مصر
قال المهندس فتح الله فوزي رئيس معرض سيتي سكيب 2025، أن أكثر من 100 شركة تشارك فى النسخة الحالة من سيتي سكيب 2025 حيث انه أكبر منصة عقارية في العالم.
أبرز عوائق التمويل العقاري
وتحدث فوزي، في تصريحات خاصة لـ “بانكير”، حول عوائق التمويل العقاري حيث أكد أن الفائدة من أبرز مشاكل التمويل العقاري، الأمر الذي ظهر بوضوح فى سعر العقار الذي تضخم خلال الأربع سنوات الأخيرة.
وتابع فوزي أن المطور العقاري أصبح يتحمل فائدة التقسيط وذلك فى ظل تقسيط الوحدة للعميل مابين 10 و 12 عام ففى بعض الاحيان يصل سعر وحدة 3 غرف الي 15 مليون وبالتالي فإن المطور يتحمل فائدة التقسيط والتي تصل إلي 50% فوائد بنكية .
وأوضح رئيس معرض سيتي سكيب 2025 أن عدم انتشار شركات التمويل بسبب سعر الفائدة حيث أن مشروعات الإسكان تقدم دعم المواطن سواء 8% أو غيرها فيما يتحمل البنك المركزي فرق الدعم أما المطور العقاري يتعامل بدون دعم.
وفيما يخص الصناديق العقارية أكد فوزي أنها بدأت تنتشر فى مصر حيث أن صغار المستثمرين والبيع الجزئي أصبح يتم من خلال هذه الصناديق التي تصدر وثائق بحيث تمكن المستثمر الصغير فى حال التعثر أو الحاجة الي أموالع القيام ببيع الوثيقة والخروج من البورصة.
